據法國裡昂證券（CLSA）數據顯示，如果中國大陸的一小部分新房地產買家將其注意力引向中國香港，中國香港的房地產市場需求可能會顯著增長。
裡昂證券公司房地產研究總監王艷（Nicole Wong）表示，如果中國一線城市的新房交易額的1％轉向中國香港，對中國香港房屋的需求可能會增加10％。
來自上海，現在在中國香港浸會大學（Hong Kong Baptist University）學習的Eva Liu計劃未來在中國香港買一套公寓。
她稱：“2003年，我的家人在上海買了一座房子，花費一百萬元左右。現在的價值已經上漲到1,000萬元左右。”
她補充道：“由於我們的家庭計劃未來遷往中國香港，所以我們遲早會賣掉上海的房子，轉而在中國香港買一套較小的房屋。”
裡昂證券根據中國香港環亞經濟數據（CEIC）和米德蘭地產（Midland Realty）數據而編制的統計數據顯示，2016年，中國一線城市新建公寓銷售額達1.8萬億港元（2303.6億美元），而在中國香港新房銷售額共計1,900億港元。
在中國大陸的613個城市中，只有北京、上海、天津、重慶和廣州被列為一線城市。
王艷亦表示，越來越多的內地人士獲得在中國香港居住權，可能會對中國香港房市帶來強勁的用戶需求。
“他們中許多人在這裡工作了很長時間，在這裡住了七年後就可以領取中國香港身份證。那麼他們不再需要為購買有居留權的公寓單位支付額外的印花稅，”王艷稱。
“他們中的很多人都有良好的家庭支持，薪水也高。他們認為中國香港是他們的居所，所以他們會考慮在中國香港買房，”她說。
據入境事務處介紹，2016年，按照內地專業人士的入境方案，事務處共處理了12,307份入境許可證，另外，按照資本投資入境計劃，向中國公民發放了29,578張許可證。
根據中原地產代理公司研究副主任Cary Wong Leung-sing的說法，大陸個人買家占中國香港第二季度高端市場交易總值的23.1％。
他說：“中國香港高端房地產市場蓬勃發展，大陸買家人數大幅增加。”居外網作為全球最大國際房產平台，中國香港房源超過1,000套。
對於沒有永久性中國香港身份證的人士，印花稅可大大增加購買中國香港房屋的費用。
這其中包括介於1.5％至8.5％之間的標准印花稅率的兩倍，以及買方的印花稅，無論交易金額如何，買方印花稅均為購買價格的15％。所以印花稅總額可達23.5％。
原文來源：南華早報
發表日期：2017年9月18日
責任編輯：Zoe Chan
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