居外網海外置业系列——德國買房百科

1.為什麼在德國買房子？

投資者（國內和國際）逐漸認識到德國房地產市場的吸引力。德國市場上的主要參與者的調查和研究表明： 2012年中國投資者在德國的投資量擴大了10倍，達到 10 億美元。相較於其他國家，德國住房市場過人之處在於其支出收入比和租金報酬率。[閱讀全文]

2.德國的房價是多少？

綜合考慮各種風險及特徵，德國住宅市場堅如盤石，能為投資者提供巨大的價格上升空間。居外預計法蘭克福住宅價格在2013年底至2015年底期間有35%的上漲空間。同期，我們預計柏林的價格將上漲30%，慕尼黑的價格也會每年以兩位數的百分比速度上漲。[閱讀全文]

3.在德國買房能移民嗎？

和英聯邦國家不同，在德國，沒有法律允許德國房產投資或其它形式的投資能在移民過程中提供優勢。你無法買到德國護照，同時雙重國籍在德國也不存在。但是，相比公民權，在德國更重要的是居住許可(Aufenthaltsgenehmigung)。[閱讀全文]

4.在德國購房的流程有哪些步驟？

一旦在德國找到理想房產，您要做的第一件事就是找一位可信的公證人或律師。在德國，要求法定代表人執行所有法律工作、履行合同義務，以及確保該房產不存在債務。當出售完成時，公證人將在當地土地註冊處對修改的地契進行註冊，將產權轉讓給新的業主。[閱讀全文]

5.外國人在德國買房投資有什麼規定和限制？

德國政府鼓勵支持外國人在德國投資置業，外國人可不受限制地購買別墅丶公寓丶商舖丶酒店等房產（無論是期房丶新房還是二手房），或者購地自己建房。健全的法律體系和獨立的司法體制，保護著每個海外投資者的利益，保障私有財產神聖不可侵犯。[閱讀全文]

6.德國房產的租金回報率如何？

在過去20年裡，德國房地產的租金水平保持穩定，並逐漸顯示出上漲的趨勢。值得一提的是，我們應該要瞭解和平均租金價格有關的兩個方面。首先，在幾個最大的城市，租金在最近三年裡已經出現了明顯的上漲。[閱讀全文]

7.德國最具房地產投資價值的城市有哪些

儘管德國大城市和大學城房價已經上漲很多，但是筆者認為這些地方的很多房地產市場仍處於供不應求的局面，德國房產投資仍然具有升值潛力。位於德國的大城市和大學城的房地產仍有投資機會，理由如下……[閱讀全文]

8.在德國買房有什麼稅費？

在德國買房交易的各個環節安全，相應的稅費也透明，居外網將列舉在德國買房時常見的稅費項目及收費標準，介紹在德國買房時，怎樣收費。[閱讀全文]