美国人是大部分移民留学者首选的国家，同时也是大部分海外财产投资者首选的国家。关于澳洲的详细信息，居外网会给予详细的解答。今天围绕居外网澳大利亚海外置业的相关问题来讲解一下在澳大利亚投资房产时有什么是必须要注意的，某种的房产类型是比较值得投资的，在购买房产的过程中，有一些具体的流程是必须要知道的。
因为购买海外的房产购房和移民是两件事，不能混为一谈。想要移民澳大利亚，必须按照移民的流程进行申请。因为去澳大利亚的留学生比较多，所以投资物业的人也会询问购买学区房是否对留学生有一定的帮助。购买的物业如果在留学生学校的周边地区是有一定帮助的，如果没有明确的方向，实际上帮助的意义并不很大。
在澳洲购买物业的流程并没有想象中的那么复杂。在购买物业之前一定要选好物业经纪人，然后和经纪人一起去看房。找到适合的房屋之后，要先付大约5000澳元的定金，把房子定下来，一般持有一周时间左右，在这段时间内正确和存放经纪人把所有的程序都进行完成，交易过程中，如果对自身购买的财产想要更多的保障，在条件允许的情况下，可以聘请一个资深的律师。
购买澳大利亚的房地产资金不是特别充足，是可以申请贷款的。海外投资者申请贷款的比例可以达到房价的70％，低于75万澳元的投资者可以达到80％。区别，购买澳大利亚的房产，最好补偿5％〜7％的房价金额来支付其他各方面相关的费用。