近十幾年來國內的高速發展帶動了快速致富也推動了國內房地產市場的火爆，全國各地的房屋都迅速升值，許多普通中產階層，無論是父母贈予還是個人奮鬥，很多人手上都至少有兩套房子。鑒於中國房屋下麵土地僅有70年的使用權，同時也期望能對國內資產進行一個合理的規劃整理，越來越多的中產階層更多地尋求前往全球化都市去購房。具體到大多地區，北上廣賣一套房就能換來面積更大、品質要優異的多的房產，這無疑是有巨大誘惑力的，更何況此處的房產還有非常明顯的升值潛力。
工薪族留學生多倫多買房須知多倫多作為全球最佳宜居城市，北美第四大城市，加拿大的經濟文化中心，有世界水準的學術，商業，科技，以及對多樣文化的包容性，使它當之無愧的成為求學、打工、移民以及投資的熱門城市。留學生、持工簽者、有意移民者、投資者再加上有意送子女來加拿大學習者基本上組成了外國人購房大軍。這也是為什麼不斷有國內的朋友通過各種管道諮詢Skyler，如果想在多倫多投資房產，或想在多倫多以自己的名義給親屬，子女買房，加拿大是否允許，那麼現在就讓加拿大聯邦政府《公民法》來明確地告訴大家，非加拿大居民同樣能夠購置、擁有和出售房地產，其要遵守的規定與條件和加拿大居民或公民相同。
買房的目地無非兩種，一就是自住，二是投資。無論您是留學或持工簽首要解決的便是住宿問題，如果您不打算買房，就只有租房這條路。那讓我們來看看多倫多的租房市場。據統計，目前普通單公寓的平均月租金為928加元，兩居室公寓，月租金為1238加元，而繁華地帶Condo的租金一睡房單位平均月租金現為1585加元，而二睡房單位平均月租金為2180加元。如果您買房，當前加拿大基準利率從維持了5年不變的1.00%跌到令人驚訝的0.75%，處於歷史低點，據BMO資本市場(BMO Captial Markets)高級經濟師吉蒂裏(Sal Guatieri)的數據分析，以本國房屋的中位價計算，屋主每月月供額還不超過800元，比租房要便宜的多。眾所周知，在多倫多每年的房租是可以按一定的比例增長的，那就意味著只要租房，你就會面對永無止境的加租，與此同時，房產每年卻是以一定的比例在增值。兩廂比較，租房或買房哪個更划算，可以從以上數據得出清晰的答案。
因此，只要您在多倫多需居住超過一年的時間，買房無疑要比租房要合適的多，買房過程和當地人無異，貸款亦如此，通常首付為房價的35%，至於賣房時，律師會要求賣方預付一定的保證金，等結清水電，管理費，地稅及盈利部分的稅金等雜費以後，再退還該筆保證金。如果您找對了地產經紀，那麼整個買賣房過程，他（她）可以對您的選房、簽約、到貸款、保險、律師提供一系列的幫助。
而對於想要在加拿大投資房地產者，情況分析起來就稍許複雜些，購買的目的不同，對房產所處的地理位置，社區環境、土地大小、房屋結構，設施齊全程度等要求也會不同，Skyler會在以後的文章中為大家做詳細分析，在這裏就不一一贅述了。
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