雖然來自南極的寒流席卷新州大部份地區，但悉尼房市依然很火爆。
悉尼待售房產數量下降，使得房價進一步攀升Core Logic RP Data數據顯示，過去一個月內，悉尼房價中位值膨脹了超過3.5萬澳元，或增長了5.3%，熱燒未退。
這一漲幅意味著悉尼住宅均價達到78萬澳元，比今年年初高10.8%；公寓均價也達到595,650元，比墨爾本獨立房均價高4.5萬澳元。
SQM Research的分析師克裡斯托夫（Louis Christopher）表示，悉尼待售房產數量下降，使得房價進一步攀升。目前，悉尼只有逾1.8萬處房產待售，比今年5月少13.7%，比去年同期少了15%。“悉尼上市房產這麼少，真是前所未見。准備賣房的人按兵不動，希望（或者擔心）房子一賣房價立馬走高。在這種壓力下，房價當然就立馬走高了。”
在上市房產數量減少的同時，通過拍賣會出售的房產也越來越多。
7月中，悉尼共有765處房產進行拍賣，清盤率為81%，低於上上周的82%。
長期趨勢顯示，冬季的時候，一個周末就有超過700處房產准備拍賣是很罕見的，通常只有一半。此外，悉尼待拍房產比墨爾本多也是不正常的，因為墨爾本經常是澳洲待拍房產最多的城市。
Auction Services主管巴托羅托（Rocky Bartolotto）表示，冬天的寒冷對悉尼房市影響不大。從拍賣會來看，買家需求並沒有因為天氣的變化而下降。7月周末，平均一處房產就有九位買家注冊競標。
悉尼不同地區的周末拍賣會清盤率如下：
- Central Coast：57.9%
- Baulkham Hills和Hawkesbury：57.1%
- Blacktown：72%
- City和Inner South：87%
- Eastern Suburbs：86.2%
- Inner South West：86.3%
- Inner West：90.7%
- North Sydney和Hornsby：87%
- Northern Beaches：79.1%
- Outer South West：無
- Outer West和Blue Mountains：無
- Parramatta：75.4%
- Ryde：84.6%
- South West：58.3%
- Sutherland：87.5%
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。