单纯的买房移民德国是不存在的，这种类型的移民项目大多是在欧洲小国家中比较盛行。欧洲正常移民方式分为三种，蓝卡、高管、法人签证，前两种都属于工作签证，第3种属于企业家移民，具体条件如下：1.申请者的年龄必须在22~55周岁。2.申请人的学历必须是本科及以上学历。3.没有任何犯罪记录。4.家庭团聚，子女年龄不超过18周岁。德国高管签证的申请和蓝卡差不多，学历要求稍微低一些，专科及以上即可。法人签证的申请条件：1.有成功的经商经验。2.没有任何犯罪记录。
德国虽然没有购房移民的政策，但可以在该国家买房。在德国购房必须满足以下条件：
1.可以通过在德国开公司，得到法人签证的方式购买德国的房产，同时还能够长期的居留。德国不是传统的移民国家，因为人才需求才不得不一再修改法律，放宽购房政策，给海外人士提供便利的德国创业条件。
2.国内人士在德国开公司，大部分人都会选择有限责任公司的形式，因为该公司的注册资金只需25,000欧元。拥有完整商业计划的外籍人士，就可以申请德国1+2年的居留许可。在德国的公司成功经营三年，可申请获得德国住房居留权。
3.只要在德国合法居住满8年，就能拥有一份维持生活的工作，同时还可以申请购房，并且加入德国国籍。
4.加入德国国籍后，能够享受该国家的各种福利待遇和行使德国公民的各种权利。
5.在德国开公司的人只要获得长期居留签证，家人只要满足相关简单的条件，就可以申请家庭团聚，共同在德国购房生活。
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