因为身边越来越多的朋友都选择在海外置办产业，所以适当了解一下在海外购房的相关攻略，对自己以后买房有一定的帮助。德国是欧洲地区发展非常好的国家，因为各方面比较优秀，所以选择在德国买房的人也很多。在德国购买房产也需要了解一些注意事项，这样才能保证自己在德国买房时避免雷区。德国买房的详细攻略主要有以下内容展开。
购买海外的房产一定要了解自己的资金状况，如果没有足够的资金选择贷款购房，一定要准备好首付金额。在德国购买房产的海外人士首付比例一般是20%~30%，如今德国的贷款利率比较低，只有2%左右，具体的情况还是取决于你购买房产支付的首付比例和贷款年限。德国的房产了解的够清楚，可以拿到1.2%左右的利率，当然这方面也和德国银行有一定的关系。
购买德国的房产，首先要确定自己购买的区域和房源，所以找到适合的网站是非常重要的，具体信息可以到区外网详细了解。在购买房产的过程中，明确自己购买新房还是二手房，一般这两种类型房产的价格构成有区别。海外房产购买之后，产权虽然是永久的，但是每年都要缴纳相关的税费。购买德国房产之后，土地交易税是必须缴纳的，因为每一个州的规定不一样，所以征收比例也不一样。
一套94平米的新房产，价格大约为388,731欧元左右，该费用包含了在购房过程中所需的所有费用。德国购房零首付的情况其实比较少，因为国家的经济发展比较稳定，房产价格相对来说是比较高的，所以大部分人购房都需要通过贷款的形式来进行。德国银行给购房人士的贷款比例也是从多个方面来考察的，最高可以得到60%的比例。