2020年国内新增了很多一线城市，随着城市的等级上升，房产价格也会随之增长。欧洲房产一直都是投资者的热门聚集地，很多国家都受到了投资者的关注，德国房产一直以来也是比较适合投资的地方。海外投资房产要深度考虑租房还是买房，任何一种情况，它所对应的条件以及环境都是有差别的。德国房产价格多少钱一平方米呢？
根据相关的调查，我们可以得知，德国的大学生每年平均每月的开支在918欧元左右，这一调查数据和2012年的禁航相比增长了8%的比例，而其中开销最大的用来付于房租，平均每个月的房租大约在323欧元左右。德国的房产价格从2007年到2014年这几年中一直在不断的上涨，包括发展到现在，价格也在持续上涨。有数据显示德国房租上涨的同时，购房贷款的利率却得到了下降。
房租的价格不断上升，房屋贷款的利率不断下降，这给很多想要购房的人士提供了较大的机会。根据相关机构提供的信息，显示德国在近10年的发展当中，贷款的平均利率下降了2%左右，这个水平可以说是历史比较低的水平了。在德国买房还是要谨慎一些，当然在海外投资的任何一个地方都需要谨慎一些，多去了解才能保证自己投资的风险会更小。
德国房产价格类型不一样，价格存在一定的区别，一般住宅类型的房产价格平均在14,009万至2800万左右。住宅的价格一般都要比公寓类型的价格稍微高一点，但是商业房的价格在一定程度上更高。在德国投资房产，大部分人优先选择的是首都柏林，首都毕竟是集经济，政治文化等各方面为一体的中心发展，投资的项目想要获得收益，必须要看前景比较好的。