2008年爆发金融危机以来，欧洲的经济发展都处于一个低迷状态。欧洲的债务危机发生之后，欧洲很多国家和城市的住宅和商业地产都受到了非常重的打击，可以说是历史的低点。在2012年的时候，欧洲的经济才慢慢的出现复苏状态。资本市场和房地产市场的资金也在渐渐回流。德国是欧洲发展比较好的一个国家，所以今天我们一起来了解一下德国房地产市场的情况。
德国的房地产投资，如果在2007年的话，肯定没有太多人进行投资，因为被德国的政府压制太多，房价控制比较厉害。像柏林这样的大城市，它的房价也是1400欧元左右。在97年到07年这十年时间里面，德国的房地产市场价格基本上都是平稳的状态，每年的涨幅大约在2%左右。但是在欧洲的债务危机之后，德国的房地产市场出现了一些相关的变化。
因为对德国优质房产源的逐渐开放管理控制，以及置业者的巨大需求，迅速的将欧洲各国的资金聚集到了德国房地产市场，让它成为欧洲地产中的一匹黑马。10年到14年德国柏林，汉堡，慕尼黑等这些主要城市的公寓房地产价格平均上涨了25%左右，而柏林地区的房价上涨得更高，将近30%。17年和07年的数据相比，柏林地区的房价涨了73%，房租上涨了51.1%。
通过上面数据的对比，我们可以明显的感受到德国的房地产市场，它的投资空间是比较大的，并且它回馈给投资者的价值也是比较高的。在德国投资房地产还是有很多优势的，它的房价比其他国家同类城市的低，房租却比较高，房价的增长也是稳定增长，市场投资很稳定。同时它贷款获取容易，并且利率很低，房产税也比较低，所以受到了很多海外投资者的喜爱。