外国人可以购买并且是永久产权。但是要清楚整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，作为外籍人士，我们只能购买最多49%的公寓产权。外籍人士可以在泰国购买别墅或土地条件是通过注册泰国公司的形式。想要购买泰国海边的房产，要清楚自己购买的是公寓还是别墅，如果购买的是别墅，只要通过注册公司的形式来实现，毕竟泰国的土地不卖给海外人士。
外国人是在泰国购买永久产权的别墅，或者土地可以注册泰国本地公司注册公司的时间只需要7天，并且费用很便宜。在注册时需要注意泰国公司的股权必须有51%及以上在泰国本地人手中，否则会被判为海外公司，则不能购买泰国的土地或别墅。泰国的公寓海外人士购买都是永久产权，以个人名义在有护照的情况下可以直接购买。
泰国的房子还是很受海外人士青睐的，尤其是度假类型的房产，以普吉岛和芭提雅为主。欧美很多国家的退休人士和休假人士都会选择在该地方居住很长一段时间，所以泰国的租赁市场也比较活跃。投资泰国地段位置较好的房产，可获得稳定的收益回报，租金回报率一般稳定在4%左右。泰国的房子不仅价格比欧美国家便宜，而且不需要交很多的税费。
泰国购房的流程步骤也比较简单，尽可能全款进行支付，如果贷款进行审批下来的通过率比较低。目前泰国曼谷的房产价格是全国最高的地方，在这里比较适合投资商业性地产。如果比较看重泰国旅游业发展，可以考虑投资度假型房产。不管投资哪一种类型，一定要找地理位置比较好的房子，因为这样租出去的概率才会很大。