投資海外的房產並不是所有的房子都能夠做到升值，想要投資的房產在日後升值，就要在購買之前做好相關功課和準備。日本的房產從它發生房產泡沫之後，基本上都是穩定上升的趨勢，哪怕今年有疫情的影響，日本的房市任沒有出現過大幅度的波動，所以投資日本房產的人數在不斷的增加。怎樣在日本買房子呢？通過以下詳細攻略幫助大家買到合適的號房產。
在日本購房的攻略：
一、精細化購房的相關預算。
再決定投資海外房產時就要清楚自己是全額購房還是貸款購房，如果選擇貸款，要預算好一個月承擔的貸款費用是多少。要記住，這裡的預算不僅僅指購買房產的費用，還有一些附屬的額外費用。
購買房產時會產生的費用：
1、所有權登記稅。
2、印花稅。
3、不動產取得稅。
4、保險費。
5、手續費（中介）。
6、代辦者出行的相關費用等。
二、明確自己購買什麼類型的房產。
選擇房產類型就要清楚該房產是自己居住還是用來投資的，如果是投資在裝修上可以不用大動干戈。日本投資主流的房產類型是公寓，所以可以在預算明確的前提下看投資新樓盤還是二手房。繁華地段的公寓二手房也是很搶手的，畢竟日本的租賃市場相仿活躍。自己居住的話可以考慮購買一戶建或者公寓，具體可以根據家庭的實際情況進行。
三、清楚在日本購買房產的相關流程。
1、找到靠譜的中介公司之後，可以給出自己看房的期望以及相關的預算資金。
2、在中介的幫助下尋找合適心意的房產類型，這個可能需要花費較長時間。
3、簽訂委託中介的合同，簽訂之前最好查看一下。
4、提交購買日本房產的相關申請書。
5、簽訂合同、支付定金。
6、簽訂和銀行的貸款合同。
7、交尾款，過戶、交房。