據《澳洲金融評論報導》報導，悉尼住宅租賃市場十分緊俏，特別是近郊區域。墨爾本也是同樣情況。儘管悉尼墨爾本住宅租賃市場十分火爆，而布里斯班和佩斯卻存在風險，由於供應增加，經濟疲軟，布里斯班和佩斯空置率或將上升，從而導致租賃下滑。
上月，CoreLogic研究分析師Cameron Kusher警告稱未來2年將是公寓完工頂峰，因此在未來幾個月內租賃率可能會下降。
悉尼住宅租賃市場十分緊俏，特別是近郊區域。墨爾本也是同樣情況但是悉尼市中心完全沒有出現下降趨勢，墨爾本除一些高層塔樓條件較差公寓外，也沒有出現租賃率下降。
根據新州房地產協會，悉尼市中心，即從植物灣（Botany Bay）到莫斯曼（Mosman）及艾士菲（Ashfield）的政府區域，2月空置率為1.3%，是2年來最低水平。
新州房地產協會主席John Cunningham表示儘管租賃市場在每年新年期間都會緊俏，但今年還可租賃投資物業非常少。
McGrath房地產物業管理主管Michael Conolly,表示，其悉尼團隊非常忙碌，在悉尼CBD工作的人都在加價希望能在內城租到能步行上班且條件好的公寓。他表示團隊在達令赫斯特 （Darlinghurst），烏魯姆魯（Woolloomooloo）和沙利山（Surry Hills）區域有12套物業出租，一週就租出9套。
地產分析公司SQM主管Louis Christopher表示悉尼沒有出現過度供應跡象，但周邊地區，例如帕拉瑪塔，可能有潛在過度供應風險。悉尼公寓租金從今年開始到3月已經增長了5%，至500澳元每週。
但Christopher以及BIS-Shrapnel機構預測，布里斯班CBD區域或存在過度公寓風險。目前區域空置率有所上升，且未來還有更多項目完工進入市場。
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（據澳洲新快網）