房產價格上漲都是有一定的動力的，那悉尼學區房價格上漲的動力是什麼呢？除了澳洲房產市場的變動以外，還有一個因素就是學生家長，其中小學學區房的價格上漲是最明顯的。很多家長的目的就是為了能夠讓自己的孩子分配到名校裡面去。悉尼分為南北兩個區，其中北區佔據悉尼名校的一大半，這也使得很多家長都擠破腦袋的往裡面沖和高價購買房產。
學區房價格上漲的趨勢我們可以根據數據的變化來觀看，HSC排名第六的女子中學Strathfield周圍的房產價格比原先上漲了38.6%，這個比例還是比較居中的，有一些小學的周邊的房價上漲比度比這個數據還要高上很多，有的比例已經高達57%左右了。想比於北區激烈的競爭狀況，南區的學區房就要好很多，雖然很暢銷，但是整體銷售是非常的穩定的。
房產中介在這的發展中，一年中間價的比例就上漲了45%左右，足以可見，悉尼學區房真的是非常搶手的。國外的學校一般都是公立和私立，但是私立學校的所有相關費用都是比較高的，對於中上層階級的華人來說，並沒有足夠的資金去承擔，所以會把目標轉向發展比較好的公立學校，澳洲學校的分配是按照嚴格的街道來進行的，所以房產購買勢在必行。
正是在這樣的原動力下，是的學校周圍的房價一直在不斷的高升，一年房價平均飛升的比例在41%左右，照這樣的速度後面房價沒有人能夠承擔的起。雖然說澳洲整個國家的房價都在上漲，但是單一的房產價格增長過快，是會給房產市場帶來一定的波動。澳洲的整個房產市場來看，影響它價格因素的方面還是非常多的。