Tag: 悉尼学区房价格

說到澳大利亞不得不感嘆悉尼的房價一個季度比一個季度高，為什麼悉尼的房價會漲這麼高，其中有很大一部分原因來自於學生家長的推動力。澳大利亞學校招生是根據街道來劃分的，為了讓孩子從小就能上重點學校，不得不該買較好的學區房。近兩年華人移民增加，對於住房的需求增加，政府為了滿足需求不得不提高房價，這也是悉尼學區房價格高的原因之一。

根據數據的顯示，我們可以直觀的了解到，學校周圍的房價上漲較高的比例是在38.6%左右，甚至還有一些小學周邊的房產價格上漲的更高。悉尼大部分名校都是在北區，所以北區地段的房價是非常高的，並且還有一種供不應求的趨勢。但是在悉尼的南區，學區房的銷量雖然也很暢銷，比北區要好上很多，一年內中間價就上漲了至少44.9%，這個比例還是比較大的。

悉尼學區房一套價格在64萬澳幣左右，1澳幣=5人民幣，根據這個匯率的轉換可以自己去計算一下。悉尼北區的學區房有的可能比6​​4萬澳幣還要高上許多。這幾年澳洲的房價都是處於一個上漲的趨勢，不管是學區房還是其他類型的房產都是上漲的狀態。不僅僅是悉尼，墨爾本的房價漲上趨勢和它也是差不多的情況，為什麼會出現這樣一直上漲的情況呢？

澳洲房價的上漲都是有一定的原因的，就拿學區房來說，很多家長的目的是為了給孩子一個更好的教育以及未來的發展空間，國外的教育水平本身就很發達，這使得很多人決定移民或是留學澳洲，人數的增加必定使得房產上面有變動，價格在一定程度上上漲，但是因為位置的原因，又要通過搶購來實現，所以價格也就只能不斷的上漲了。

房產價格上漲都是有一定的動力的，那悉尼學區房價格上漲的動力是什麼呢？除了澳洲房產市場的變動以外，還有一個因素就是學生家長，其中小學學區房的價格上漲是最明顯的。很多家長的目的就是為了能夠讓自己的孩子分配到名校裡面去。悉尼分為南北兩個區，其中北區佔據悉尼名校的一大半，這也使得很多家長都擠破腦袋的往裡面沖和高價購買房產。

學區房價格上漲的趨勢我們可以根據數據的變化來觀看，HSC排名第六的女子中學Strathfield周圍的房產價格比原先上漲了38.6%，這個比例還是比較居中的，有一些小學的周邊的房價上漲比度比這個數據還要高上很多，有的比例已經高達57%左右了。想比於北區激烈的競爭狀況，南區的學區房就要好很多，雖然很暢銷，但是整體銷售是非常的穩定的。

房產中介在這的發展中，一年中間價的比例就上漲了45%左右，足以可見，悉尼學區房真的是非常搶手的。國外的學校一般都是公立和私立，但是私立學校的所有相關費用都是比較高的，對於中上層階級的華人來說，並沒有足夠的資金去承擔，所以會把目標轉向發展比較好的公立學校，澳洲學校的分配是按照嚴格的街道來進行的，所以房產購買勢在必行。

正是在這樣的原動力下，是的學校周圍的房價一直在不斷的高升，一年房價平均飛升的比例在41%左右，照這樣的速度後面房價沒有人能夠承擔的起。雖然說澳洲整個國家的房價都在上漲，但是單一的房產價格增長過快，是會給房產市場帶來一定的波動。澳洲的整個房產市場來看，影響它價格因素的方面還是非常多的。