距離悉尼CBD只有10公裡、房價還在100萬以下的城區屈指可數，不過Waterloo和Darlington是其中兩個。
CoreLogic RP Data公布的最新數據列出了五個位於CBD周圍10公裡半徑範圍內、澳大利亞住宅和公寓價格最便宜的城區。悉尼南區的Turrella住宅中位值為839,676澳元，是最低的；Waterloo以936,540澳元中位值排在第五位。
McGrath Edgecliff專門負責Waterloo房產業務的福賽斯（Ben Forsyth）表示，這個城區已經被忽略了很久。“這裡的房價相對比較便宜，而且實際上，找房子的人往往不會一下子就想到這裡。”
他表示，買家在把目光投向Waterloo之前，通常會先看看Redfern和沙利山（Surry Hills）等城區。“在綠色廣場（Green Square）項目的開展下，這個城區也將獲得新生。Waterloo的開發在很長一段時間內都不夠充分，但是現在，我們看到綠色廣場和周邊區域都在開發。”
福賽斯目前投放在市場的一棟Waterloo兩睡房住宅，指導價為80萬澳元。這棟半獨立式住宅位於Elizabeth St 852號，帶有一個時尚的客廳、餐廳、寬敞的廚房和浴室。這棟房子還帶有一個大大的院子，不過沒有停車位。
CoreLogic RP Data的數據還顯示，在悉尼房價最便宜城區排行榜上，Darlington排第四位，公寓中位值為559,638澳元。
Raine & Horne Newtown銷售經紀人哈裡斯（Michael Harris）表示，這些城區房價會比較便宜，是因為城區的面積不大。“Darlington房子不多，只有幾條街道，交易也不多。Darlington是一個小城區，靠近市區，周邊有大學和阿爾弗雷德王子醫院。它離King St和Chippendale都很近。”
哈裡斯表示，這個城區吸引了澳洲房產投資者、為孩子買房的父母還有自住業主。
這樣的悉尼房產賣80萬澳元去年9月，Raine & Horne Newtown賣出Darlington Abercrombie St 1/245-249號一套兩睡房、兩浴室公寓，成交價為73萬澳元。
去年10月，Ray White Kensington/Mascot賣出Abercrombie St 31/145-161號的一睡房公寓，售價為51萬澳元。
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