由於開發商削減新開發案中一居室數量、提供更多兩居室公寓，未來悉尼的一居室公寓可能出現短缺。
兩居室的突然走俏將會影響澳洲房產投資者的決定“自住業主和投資者都對兩居室公寓越來越感興趣了，”Colliers International住宅項目營銷總經理奇騰登（Peter Chittenden）說道，“因此我們看到，新開發案中一居室的數量減少了，兩居室雄起，甚至也開始侵吞三居室的數量了。”
兩居室的魅力在於靈活性。買家可以出租一個房間來幫忙還貸，或者在成立家庭後可以住得久一點。此外，兩居室通常帶有停車位，一居室就不一定了。
為應對需求的轉變，開發商開始提供各種各樣的兩居室，包括小而緊湊、只帶一個浴室的，好在價格上和一居室爭鋒。
奇騰登表示，近期的開發案中，比如Cronulla Woolooware Bay的項目、Milsons Bay Alfred St 88號的項目、Erskineville Sugarcube的項目、Waitara Park Rise的項目，還有Castle Hill Atmosphere的項目，兩居室公寓以前通常占近45%的比例，但現在兩居室的數量都遠超一居室的數量了。
“我覺得，不少首置業者被擠出市場外，因此他們甚至連一居室都買不起，”Colliers International項目營銷主管菲爾德（Curtis Field）說道，“能夠待在市場內的人就不會委屈自己，在低利率的環境下，購買兩居室會讓他們覺得更加物有所值。投資者同樣也轉向兩居室，使得市場上提供了多種多樣的選擇，帶一個浴室的或者兩個浴室的、帶書房或者不帶書房的，大小也很不一樣。”
CPM Realty的營銷員埃爾班納（Sam Elbanna）也看到悉尼內城區外不少項目提供的兩居室公寓越來越多。他表示達令港（Darling Harbour）、沙利山（Surry Hills）和Woolloomooloo等市區或者市區邊緣地帶的項目依然以一居室為主導，但出了市中心，一居室的數量就越來越少了。“毫無疑問，市區外兩居室公寓的數量已經達到空前的水平。因為市場存在強烈需求，因此開發商會把握每一個修建兩居室公寓的機會。我們看到很多人買下兩居室公寓，然後租出其中一個房間。”
Savills Australia的經紀人波普雷頓（David Poppleton）也認為市場上出現越來越多各種各樣的兩居室公寓，包括以前當作一居室+一書房出售的房型。“以前，開發商會提供65平方米的一居室公寓，但現在，這個面積的公寓通常是兩居室，或者一居室加一個書房的。這在悉尼很普遍了。”
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