市場研究機構Demographia 25日發佈的年度《國際房價負擔能力調查》（Annual Demographia International Housing Affordability Survey）顯示，澳大利亞悉尼僅次於中國香港，在全球房價負擔最重城市中排名第二。
悉尼在全球房價負擔最重城市中排名第二，僅次於中國香港這項調查覆蓋了澳大利亞、加拿大、日本、新西蘭、新加坡、英國、美國、冰島和中國香港9個國家和地區的367個城市。
調查顯示，悉尼房價中值是家庭年收入中值的12.2倍，比前一年又高了2.4倍，也是這項調查有史以來錄得的最大增幅。這也使悉尼超越加拿大溫哥華。中國香港房價中值為家庭年收入中值的19倍，位列房價負擔最重城市第一。
溫哥華以10.8倍排名第三，澳大利亞墨爾本、新西蘭奧克蘭和美國聖荷塞以9.7倍並列第四，隨後是美國舊金山（9.4）和英國倫敦（8.5）。
國際房價負擔能力調查報告設定房價與家庭年收入比高於5.1是「極度無法負擔」，4.1至5.0之間是「嚴重無法負擔」，低於3屬於「可以負擔」。
然而，儘管澳大利亞城市在這項調查中的可負擔性排名不如人意，但Domain集團高級經濟學家韋森（Andrew Wilson）稱，澳人的房貸還款水平處於「中等」水平。
他說這個模型存在「誤導性」，因為收入只有在考慮還貸的時候才重要，澳大利亞的還款由於利率低所以處於可管理水平。
「墨爾本和悉尼的房屋所有權水平大體穩定，而且貸款違約正處於紀錄最低位。」
在這次調查的367個城市中，有89個屬於可負擔，其中2個在澳大利亞——西澳的Karratha 和Kalgoorlie。
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（據澳洲新快網）