悉尼獨立房中位價首破百萬 已超倫敦

根據最新發布的房地產數據，悉尼獨立房的中位數房價已首次突破100萬澳元大關。悉尼的房子已經比倫敦還貴。

根據7月23日公布的Domain房價報告，在低利率和巨大投資活動的推動下，悉尼獨立房的中位房價第一次超過了百萬澳元，已超過了倫敦的水平。目前倫敦獨立屋中位價換算稱澳元約90萬澳元；不過仍低於紐約，紐約為150萬澳元；也低於巴黎，其約200萬澳元。

Domain房地產網站的資深經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，這是自1960年代以來最高的一次房價增長，獨立房的中位價格在今年第二季度大漲了8.4%，達到1,000,616澳元，年度漲幅達22.9%。“這是因為低利率所致。利率降至更低、更低和更低。”他說。

投資者購房也是推動悉尼房價不斷攀升的一個因素。僅一年的時間，悉尼的獨立房中位價格漲了近20萬澳元。

威爾遜說，投資者購房占據了房地產貸款62%的份額。另一個記錄顯示，與去年的前五個月相比，今年前五個月，投資房所占的貸款比例較去年同期增長了27%。

悉尼獨立房的中位房價第一次超過了百萬澳元，已超過了倫敦的水平

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但悉尼房價過高對每個人來說並不都是好消息，AMP Capital投資諮詢公司首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）說，Domain房價報告證實了人們的看法，即悉尼房產對很多購房者來說太貴了。他認為“這突顯了悉尼房地產已經多麼昂貴。100萬澳元已不是20年或30年前的100萬澳元，但對掙平均工資的人來說，這仍是難以承受的”。

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