去年在悉尼內城區租房變得更加容易,因為空置房增多迫使房東降低租金。
悉尼一些地區的平均周租金要價下跌了50元甚至更多據《每日電訊報》報道,租金下跌最明顯的是Bondi Junction、Waterloo、Neutral Bay和Manly。這些地區的平均周租金要價下跌了50澳元甚至更多,新租戶每年可以節省多達2600元。當中的原因被指是內城區的空房暴增,房東們在貼廣告的時候只能降低要價,否則他們的房子要面臨更長的空置期。
根據新州房地產研究所(REINSW)的數據,悉尼空置率從4月份的1.7%上升至如今的2.6%。REINSW的主席甘寧(Malcolm Gunning)稱,這個空置率是2005年以來最高的,表明去年釋放的公寓出現剩余,很多都無法迅速吸引租客。
但悉尼外城區的形勢卻大為不同,這裡的空置率下跌至1.7%。
“悉尼外西區的空置率在下跌,因為內城區的建築周期滯後,而大基建項目正在驅動需求。”甘寧說。“我們看見越來越多人從礦區搬到這些地區,因為當地的建築業有很多就業機會。”
悉尼各地12個月內的平均周租金降幅:
- Manly獨棟屋——125澳元
- Bondi Junction獨棟屋——75澳元
- Killara獨棟屋——70澳元
- Milsons Point單元房——53澳元
- Avalon Beach獨棟屋——50澳元
- Neutral Bay獨棟屋——50澳元
- Little Bay獨棟屋——43澳元
- Peakhurst單元房——27澳元
- Surry Hills獨棟屋——2澳元
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