惠靈頓市長Justin Lester昨天宣布，今年7月1日將實施的新政將擴展到公寓地產市場，意味著只要在惠靈頓建新房的首購人群，不管房產類型將都可以獲得5000元的市政補貼
Justin Lester曾經在競選期間提出這個政策，當市長後便開始推行。
“惠靈頓房產可持續發展是我們喜愛這裏的原因之壹，我們希望鼓勵和吸引人們來到這裏建造自己的居所。”
“……這就是為什麽我宣布我們將給予任何在惠靈頓建造自己的首套住房的人價值$5000的地稅折扣，這包含了購買壹套新房（以下均指off plan的期房），或者期房公寓。”
他說，這樣有助於解決惠靈頓的房屋緊張問題，尤其是對公寓補貼後，能更好針對市中心住宅。
新西蘭微財經根據這個政策，整理了政策問答僅供參考：
這個政策的指向是什麽？
最近壹兩年惠靈頓也出了不少房源緊張的新聞，包括很多人排隊搶出租房的事情。惠靈頓地方政府推出這個政策，是為了鼓勵新房建造，增加更多房源。
通常情況下，惠靈頓每年的新建房的數量在700-800套，惠靈頓副市長Paul Eagle就表示，希望這個政策推出後能夠達到壹年1000套的數量，尤其是增加“可負擔的住房”。
為何選擇從地稅減免入口？
改變地稅是地方政府擁有權限，只要地方立法就可以了。而惠靈頓的其他政策比如增加社會性公房的供應，則需要和中央政府合作了。
同時，這可作為壹種姿態，來吸引其他地方包括國外的人來惠靈頓居住。預期惠靈頓政府因此每年會少收入50萬地稅，但如果能吸引到奧克蘭以及其他地方的人才流入，也應該是劃算的。
優惠政策如何實施？
預期每年將有80-100戶家庭可以享受這個政策，也就是相當於惠靈頓每年新建房的十分之壹。
政策實施時，符合條件的業主，可以在擁有新房的前2年，來索償總共$5000的地稅。
索償期限為每個“地稅年度”的開始，結束為該套房產達到總折扣$5,000 (含GST) 的上限為止。
如果期間房產出售怎麽辦？
如果原始申請人出售房產，地稅補償即告終止。到達$5000上限和出售，這2條不管哪壹條先發生都意味著補償結束。
誰能享受上述政策？
僅適用於新建房及購買期房房屋、期房公寓的申請人。這壹抵扣政策適用於首次擁有房屋產權的人，以及簽署了有法律效應的申明，申明自己從未擁有房產產權的人。
其他條件？
房產的地點必須在惠靈頓市議會（Wellington City Council）轄區內。
政策性優惠不包含或追溯在2017年7月1日之前竣工的房產/公寓。
（據新西蘭天維網）