淺析泰國的養老保險制度

泰國位於亞洲東南部,國土面積為5l萬平方公里,人口6100萬。20世紀90年代以來,泰國經濟高速增長、人民生活水平不斷提高、被譽為“亞洲四小虎”之一。隨著經濟和社會發展、泰國也逐步建立了適合其本國國情的養老保險體系。(泰國的風土人情

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一、泰國的養老保險體系概況

泰國的養老保險制度大致包括兩部分:一是公共部門、二是私營部門。但即使在這兩個部門內,不同的群體仍實行不同的制度形式、其管理體制也是分割的、同時還有相當一部分人沒有享受到真正的社會保障。具體見下表。

事實上,泰國的養老保險制度不僅管理體制是高度分散的,而且其籌資方式和待遇計發辦法取決於不同管理主體的要求,存在很大差異。

就中央政府公務員而言,現行制度主要包括兩部分:一是基本養老金,實行現收現付制,由財政部直接管理、工作滿37年後即可獲得替代率為40%左右的基本養老金。二是從政府養老保險基金獲取的強制性補充養老金,平均工資替代率在30%左右。就私營部門而言,1998年泰國通過立法為正規私營企業僱員建立了養老保險制度,實行現收現付制,基本養老金的平均工資替代率為22%左右、其資金來源於政府社會保障辦公室統一籌集管理的社會保障基金,養老保險繳費率為6%(僱主和僱員各負擔一半、其中還包括家庭津貼的資金來源)。另外,泰國政府還積極鼓勵僱主為其僱員建立各種形式的公積金(實際上是一種補充養老保險),除國有企業僱員公積金是強制性的以外,中央政府僱員、政府關聯機構僱員和私營企業僱員公積金是非強制性的。

二、泰國的政府養老保險基金

1997年3月,泰國中央政府為其公務員建立了政府養老保險基金,並設立了專門的法人機構——政府養老保險基金理事會負責管理。這個基金是繳費確定型的養老保險基金、實際上是一種以個人賬戶為基礎的,集中管理的養老儲蓄基金、目前150萬應參保的中央政府公務員約有70%的人已經參保(在該基金建立之前已成為中央政府公務員的、自願參加、在此之後的,必須參保)。它是在降低傳統的現收現付養老金待遇水平的前提下強制建立的補充養老保險基金,目的在於逐步建立多層次的養老保險體系,減輕政府的責任和壓力。增強職工個人積累養老資金的責任,同時,實行市場化運作,提高基金的投資收益,增強養老保障能力。

政府養老保險基金的來源為中央政府公務員及其僱主(中央政府)分別按公務員工資的3%繳納的養老保險費。公務員退休後可以一次支取個人賬戶的養老金。出於基金建立時間不長,目前人多出少。截至2000年6月,基金規模約為30億美元,

三、私營企業養老保險

私營企業僱員的養老保險計畫是1999年才開始的。作為社會福利保障體系的一部分,強制性老年退休金計畫被推出,用以取代之前僅涵蓋殘疾、生育和疾病患者的福利計畫。老年退休金計畫由薪酬為基礎,由僱主和僱員共同繳納的一個計畫。私營企業僱員強制性參與這一計畫,由僱主和僱員各繳納工資的3%,而政府將為其支付工資的1%,其總額就是僱員能獲得的老年退休金。

目前,泰國共有大約900萬私營企業的員工參與這一老年退休金計畫,但是仍有大約2200萬人因為在非正規企業工作,而無法享受相應的社會福利保險。對於私營企業員工來說,如果想要獲得金額退休金,必須在供職企業工作15年以上,並保證每月支付退休金,這樣他們就能夠在55歲前獲得這筆退休金,根據規定,老年退休金可以享受免稅的待遇。

四、低收入人群養老保障

泰國社會保障署1998年出台法定退休金制度。政府每年給貧困老人三四千泰銖(1美元約合35泰銖)的補貼。事實上,僅有一小部分貧困老人能夠領取這份補貼。由於種種原因,那些至今未能取得泰國國籍、也沒有本國身份證的早期移民,仍然無法享受政府針對國民的各類福利政策;一些居住在偏遠地區的老人,由於對政府政策不瞭解,也無從領取補貼。

按照勞工法,每個月繳納的社保金額是員工月收入的百分之十,公司和員工各出百分之五。依照泰國目前的最低工資標準每日300銖,月收入9000來計算。每個員工每月的社保金至少是900銖。與此同時,它又設置了上限。上限是15000銖工資為標準,也就是員工最高的社保金額是每月1500銖。這對泰國低收入群體來說。確實不錯了,可是對於我們在泰國拿工作證收入至少要兩萬將來更多的外籍人士來說,這個1500就顯得不足了。

按照目前的退休制度,退休者領取在職最後五年平均工資的百分之二十。由於計算標準最高是15000銖。因此打工者,無論工資多高,退休後,你都只能拿到每月3000泰銖的養老金。這只相當於每個月600元人民幣,這顯然不符合社會發展和物價上漲。這也許跟泰國這些年政治紛爭不斷有關,滯後了這些問題的修改。社保制度規定,退休年齡是55歲。只可延後,不能提前,領取退休金者必須是從原公司正式辭職後。唯一值得安慰的是,退休時,公司要按照勞動法發放一筆退休金,最高是11個月。

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(據經濟風雲)

政府斥巨資為倫敦大火災民購”豪宅” | 英國

據報道,英國政府已斥巨資為倫敦大火中的災民購買住宅安家。由於火災發生地處於倫敦以豪宅聞名的肯辛頓區,因此在附近購買住宅將花費不菲。

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政府斥巨資為倫敦大火災民購
發生火災的倫費爾大廈(Grenfell Tower)

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此次發生火災的倫費爾大廈(Grenfell Tower)位於位於肯辛頓區北部,是1974年為了整治貧民窟而建的福利房,因此居住者多為領政府救濟的“窮人”。

但實際上,整個肯辛頓區則以富豪雲集聞名,曾經號稱全世界最貴公寓的“海德壹號”就位於此 。比鄰肯辛頓高街的開發住宅區Kensington Row公寓起價160萬英鎊,如今已經升至350萬英鎊。

當地政府部門日前表示,由火災造成無家可歸的110戶家庭中將有68戶入住這壹豪華住宅區。該居民區還包括健身房、水療池以及室內影院,其還具有24小時保安,目前還不清楚被安置的家庭是否可以使用這些設施。

英國社區大臣賈韋德(Sajid Javid)表示:“倫費爾大廈的居民經歷了可以想像的最為慘痛的災難,支持他們是我們的責任。”

“我們將優先盡快為所有無家可歸的居民提供居所,令他們可以重建他們的生活。”

政府將持續盡壹切所能來盡快支持被這壹慘禍所影響的人們。”

據City A.M.了解,倫敦金融城政府(City of London Corporation)將作為出資方,其發言人稱:“我們已經準備好盡壹切努力來幫助倫費爾火災的受害者。”

“我們已經提供了倫敦八個區域的福利房,並承諾將在整個倫敦新建3700處居所。這些計劃將被緊急討論,全倫敦的地區政府將進行團隊合作。”

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(據FX168)

政府明年取消PR學費優惠政策 | 澳洲

炸鍋了!!從明年壹月起!!

沒入籍的華人將不能再享受免費教育!!!

同時受到影響的還有在澳新西蘭公民…

根據現有移民政策,PR需要等待四年才能成為公民…

最近澳洲政府的壹系列政策都在表明,政府已經徹底開啟“撈錢模式”!!

政府明年取消PR學費優惠政策 | 澳洲

1、再見了,PR免費教育時代?

從前,申請澳洲綠卡有壹個充滿誘惑力的條件,就是所謂的免費教育。

對於中年華人父母來說,申請澳洲PR可以讓自己的孩子享受成本低廉的澳洲優質教育;

對於年輕的新壹代移民來說,申請澳洲PR後如果暫時不願意工作或者找不到工作,也可繼續讀個學位換換心情+豐富履歷,反正學費相比留學生來說優惠很大。

然而這般美好的優惠政策,從明年1月1日開始,終將成為鏡花水月。

據SBS新聞的消息, 澳大利亞總理譚保正計劃“改革現有大學學費制度”。

而壹旦該計劃通過了澳洲參議院的批準,從明年(2018年1月1日起),澳洲PR或新西蘭公民將支付和國際留學生壹樣的學費費用!!!

炸鍋了!!

這個政策對沒入籍的還想讀書的PR們簡直是壹個深水炸彈啊!!

這也意味著,從2018年1月1日起,澳洲PR的免費讀書時代,將徹底結束…

而同樣,小編身邊還有很多新西蘭國籍的朋友,在澳洲免費讀書的願望從明年起也將不可能實現了…

不過據報道,該政策將不會影響2018年1月1日前enroll澳洲教育課程的約20000名澳洲PR及新西蘭公民。

2、新政:拿大學多賺的錢來給中小學撥款?什麽套路?

不再有權享受學費優惠政策, 對澳洲PR意味著如果以後想上學,需要支付3-4倍左右的費用。

難道譚保就是要拼命吸幹澳洲學生的學費?

可最近,譚保剛剛宣布了壹項名為 Gonski 2.0的計劃!

該計劃的中心思想就壹句話:未來10年內,全澳中小學的撥款將上漲75%!!

而全澳超過9000所學校將得到更多的經費補貼!!

哦,合著譚保妳是把大學上漲的學費,準備從PR手裏收到的教育經費,全撥給澳洲的中小學是嗎…

這是個什麽套路…

妳這樣搞,確定澳洲的大學學生就會越來越多不會提高輟學率嗎…

可譚保政府方面表示:不會。

據壹份政府做出的評估文件,該政策將會吸引額外的6萬名全日制學生…

不過他們並沒有表示,這額外的六萬名學生是怎麽得來的,也沒有表明什麽時候會吸引到這六萬名學生…

3、本地聲音:除譚保外,反對聲音壹浪高過壹浪

新政在澳洲激起了無數人的反響,只不過大多都是負面的。

持反對聲音的不光包括各大高校、學術研究人員,連新西蘭的總理Bill English都站出來發聲,表示對該政策“十分的不滿意”。

在周二,高等教育產業代表出席了緊急通報,在會上,他們都對譚保即將公布的新政持保留意見。

盡管,澳洲政府在會上提出目前澳洲可能有大量新西蘭人湧入澳洲讀大學時,幾名在座代表勉強擠出了壹絲微笑。

而克拉福德公共政策研究員Henry Sherrell更是公開表示,他對目前的政策可以吸引到更多學生持懷疑態度。

他表示,由於上學是剛需,理論上學生有可能對學費漲價無可奈何,但對於壹部分特殊人群來說,可能直接導致他們不再願意上學。

他還表示,即使可以申請學生貸款,價格上漲也將成為壹個巨大的問題。

而支持在澳洲的新西蘭人組織OZ Kiwi 的代表Tim Gassin表示,本次政策改革壹旦發生將成為壹個巨大的沖擊,使得無數學生從此與高額貸款相伴。

譚保的這項新政,看來實在是不得民心…

結語 :從移民要趁早,秒變入籍要趁早?

最近澳洲政府的出鏡率,實在是高的超出了人們可以想象的程度。

從譚保臉書宣布取消457簽證,到要求PR入籍要4年+雅思6分,再到如今拿了PR還要付留學生的學費,澳洲政府在最近壹段時間內著實賺足了眼球。

從前我們以為移了民就可以高枕無憂,可現在卻變成了移了民也可以瞬間取消福利政策。

難道我們的那句箴言,已經從“移民要趁早” 變成了“入籍要趁早”?

不過最後,還是想送給所有在澳洲正迷茫的讀者壹句話,壹句小編畢業時教授送給我的話:

不管發生任何事情,不管未來有多麽看不清楚,只要妳沒有陷入無法活下去的經濟危機,好好享受妳在澳洲的每壹分每壹秒。
 
(據華人瞰世界)

政府提議:禁止向租客收中介費!| 英國

英國政府提議:中介禁止租客收取中介費,以此保護租客的權益。

中介又不是義務勞動,這筆費用肯定會向房主收!

房東們又不會吃虧!

這樣繞圈圈有意思麽?

1.提議啥時候公布的?

去年11月,新任英國財政大臣Philip Hammond頒布了秋季預算報告(Autumn Statement),其中明確表示:中介禁止租客收取中介費!

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這項措施預計將為英國租客節省430萬英鎊的中介費。

這事兒吧…… 本身也是少數行為,大多數中介還是認可只向房東收費的……

但上有政策,下有對策:政府不讓向租客收取中介費用,那麽那壹部分的中介就只向房主收費!

2.這事有啥前車之鑒嗎?

2012年,蘇格蘭地區禁止向租客征收中介費,而蘇格蘭的房產市場也產生了變化:

1)短時間內租金上漲。中介向房主收中介費,房主提高租金,不吃虧~

2)蘇格蘭房東數量逐漸減少。

3)約有10%的中介依然在暗中收取中介費用,還有壹些人利用法律漏洞(給中介費換個名字等等)

4)很多中介因不向租客收取中介費用而“消極怠工”,減少工作量,比如不去做信用檢查(credit checks)等等。

3.租客們有啥看法?

壹名名叫Natalie Lightman的姑娘生活在倫敦,她表示:

“在倫敦找到自己合適的公寓需要支付的中介費用實在是太高了!我前後共支付了近£2,000的中介費用。

因此我覺得,禁止向租客收中介費是壹個好的選擇!壹方面可以減少租客的費用,另壹方面還能讓房產中介競爭更加激烈。”

4.房主們對此有啥反應?

已經有41%的房主表示,他們會根據住房租賃協會(ARLA Propertymark)和資本經濟學協會的規定,每年向租客多收取部分費用,來彌補自己的損失,這筆費用估計在每年103英鎊。

也就是說,平均五年內,租客會多交約515英鎊的房租,而常規的中介費用只有275英鎊,也就是說,房主不吃虧,反而賺!

另外,有27%的房主表示,自己不會購買新的房產出租,20%的房主表示會出售自己的房產。

這也就意味著英國租房市場又會因為房東和出租房供應量的減少而導致出租房供不應求,租金上漲。

再加上去年4月開始上漲的3%(第二套房產和購房出租房產需要繳納)印花稅,英國的出租房在這壹連串的政策打壓下變得越來越少,等到出租房供不應求的時候,自然是房主說了算,房租也會水漲船高。

此外,還有8%的房東表示會放棄通過中介找尋租客,自己找租客!還有7%的房東會減少物業的維修費用……

結尾提示:

禁止向租客收取中介費,從表面來看似乎是租客吃香,少支付了壹筆費用。

但稍微細想就會發現, 中介肯定會把這筆費用轉嫁到房東頭上,而房東又把這筆錢轉嫁到租客的頭上……繞圈圈。

再加上英國去年上漲的3%印花稅,以及貸款審核標準的提高等等,這壹系列措施都讓英國市場上的出租房變得越來越少,而租房的人卻越來越多。

供不應求狀態的出租房,自然水漲船高,到那時候無論是上漲的印花稅,還是轉嫁到房主這裏的中介費,都會轉移到租客身上!

相關資訊:英國房價增長率上升 但仍低於2016年均值

(據英倫房產圈)

政府惠民政策!重要行業者將有優惠住房 | 澳洲

按照州和聯邦政府擬議的開創性舉措,從事重要職業的工作者將可以較便宜的價格購買新開發房屋。

為了解抉悉尼房價高居不下的問題,政府將給壹些重要行業的工作者(如護士、老師和警員)提供優惠性住房,這些工作者將能以合理的價格買到優質物業,保證他們能夠在工作地點就近居住。

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政府惠民政策!重要行業者將有優惠住房 | 澳洲
按照州和聯邦政府擬議的開創性舉措,從事重要職業的工作者將可以較便宜的價格購買新開發房屋

據稱,該舉措建立在“包容性區域規劃”(inclusionary zoning)理念上。根據該理念,開發商在建新房時預留壹部分低價房出來讓中低收入的人群居住。

據《每日電訊報》報道,材長莫瑞信(Scott Morrison)、助理城市部長泰勒(Angus Taylor)、助理材政部長蘇卡爾(Michael Sukkar)和社會服務部長波特(Christian Porter)已在整理改善住房可負擔性的思路,預計將在5月預算中公布壹攬子計劃。

在5月預算案公布前,莫瑞信拒絕對此發表評論,但他曾表示,增加住房供應是解抉住房可負擔性的關鍵。

根據新舉措,開發商將可通過為上述重要崗位的工作人員提供壹定比例的低價房來增加建築面積或樓層。

當被問及“包容性區域規劃”問題時,新州規劃廳長邏伯茨(Anthony Roberts)承認,政府“確實在尋求新思路”解抉住房可負擔性問題。

據悉,新舉措是為了讓壹些重要行業的工作者在工作地點附近獲得廉價住房。但有人表示,這項舉措雖好,但遠遠還不夠,畢竟不只教師、護士和警員等關鍵領域的工作者遇到住房問題,其它包括零售和酒店業在內的工作者也不例外。

(據澳洲新聞網)

惠靈頓首購建房可獲$5000市政補貼 哪些人可申請?| 新西蘭

惠靈頓市長Justin Lester昨天宣布,今年7月1日將實施的新政將擴展到公寓地產市場,意味著只要在惠靈頓建新房的首購人群,不管房產類型將都可以獲得5000元的市政補貼

Justin Lester曾經在競選期間提出這個政策,當市長後便開始推行。

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“惠靈頓房產可持續發展是我們喜愛這裏的原因之壹,我們希望鼓勵和吸引人們來到這裏建造自己的居所。”

“……這就是為什麽我宣布我們將給予任何在惠靈頓建造自己的首套住房的人價值$5000的地稅折扣,這包含了購買壹套新房(以下均指off plan的期房),或者期房公寓。”

他說,這樣有助於解決惠靈頓的房屋緊張問題,尤其是對公寓補貼後,能更好針對市中心住宅。

新西蘭微財經根據這個政策,整理了政策問答僅供參考:

這個政策的指向是什麽?

最近壹兩年惠靈頓也出了不少房源緊張的新聞,包括很多人排隊搶出租房的事情。惠靈頓地方政府推出這個政策,是為了鼓勵新房建造,增加更多房源。

通常情況下,惠靈頓每年的新建房的數量在700-800套,惠靈頓副市長Paul Eagle就表示,希望這個政策推出後能夠達到壹年1000套的數量,尤其是增加“可負擔的住房”。

為何選擇從地稅減免入口?

改變地稅是地方政府擁有權限,只要地方立法就可以了。而惠靈頓的其他政策比如增加社會性公房的供應,則需要和中央政府合作了。

同時,這可作為壹種姿態,來吸引其他地方包括國外的人來惠靈頓居住。預期惠靈頓政府因此每年會少收入50萬地稅,但如果能吸引到奧克蘭以及其他地方的人才流入,也應該是劃算的。

優惠政策如何實施?

預期每年將有80-100戶家庭可以享受這個政策,也就是相當於惠靈頓每年新建房的十分之壹。

政策實施時,符合條件的業主,可以在擁有新房的前2年,來索償總共$5000的地稅。

索償期限為每個“地稅年度”的開始,結束為該套房產達到總折扣$5,000 (含GST) 的上限為止。

如果期間房產出售怎麽辦?

如果原始申請人出售房產,地稅補償即告終止。到達$5000上限和出售,這2條不管哪壹條先發生都意味著補償結束。

誰能享受上述政策?

僅適用於新建房及購買期房房屋、期房公寓的申請人。這壹抵扣政策適用於首次擁有房屋產權的人,以及簽署了有法律效應的申明,申明自己從未擁有房產產權的人。

其他條件?

房產的地點必須在惠靈頓市議會(Wellington City Council)轄區內。

政策性優惠不包含或追溯在2017年7月1日之前竣工的房產/公寓。

(據新西蘭天維網)

5月政府財案將擴大住宅供應 鼓勵出租 | 澳洲

據澳聯社報道,負責預算案中政府住房可負擔性問題解決方案的聯邦助理財長蘇卡(Michael Sukkar)日前作出承諾,政府預算案將考慮各種手段以提供擴大住宅供應。他還對維州對房產投資者征收房產空置稅表示了支持。

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5月政府財案將擴大住宅供應 鼓勵出租

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蘇卡稱,盡管民眾有權自行處理投資房產,但不希望看到大量住房被空置。他說:“我認為壹些州政府試圖並鼓勵房主出租物業的舉措原則上是種好做法。”但他否認5月預算案將允許首次置業者利用養老金作為購房首付,指出類似放松管制的做法只會將房價推得更高。

助理財長未證實是否會對房產稅的各種減免作出改革,只說種種猜測大多不實。他表示,工黨削減負扣稅及減少資本利得稅減免的方案會破壞房產市場。

蘇卡稱,工黨方案將帶來三重毀滅性打擊,壹是使首次置業者更難以踏足房市,二為拉高房租,三將導致住宅房地產市場的投資減少。

工黨前座議員柯甘納(Brendan O’Connor)駁斥了蘇卡言論,反指聯盟黨執政4年卻從未“以任何實際手段”解決住房可負擔性問題,民眾得到的只是空口白話。同時指出海外買家在澳洲置業不僅催生了房產投機行為,還導致了澳洲人民無房可買。

(據澳洲新快網)

政府是關鍵!讓妳終於在多倫多買得起房 | 加拿大

80後90後也希望擁有自己的家。百分之八十的年輕人都多次表示,買房對自己而言非常重要,房地產也是壹筆非常重要的投資,而且能夠擁有房產帶給自己的滿足感和驕傲也是不言而喻的。

但是,現在很多年輕人也說,80後90後比起自己的父輩而言,擁有壹套房產實在太困難了。

根據多倫多房產局的數據顯示,大多倫多地區的平均房價在去年就足足上漲了兩位數,現在平均價格已經達到82萬5000元。因為房屋的供給跟不上人口增長和需求,所以房價在持續不斷的上漲。

比如說去年12月,按照Building Industry and Land Development Association (BILD)的統計,整個大多倫多地區僅僅只有13670套房子可供出售,而10年前有30400套可供出售。1月只有719套獨立屋上市。所有這些事情,都導致了現在買房更多的是壹種心理需求,完全成了賭博行為。

加拿大的房產夢在多倫多風險重重。但是省政府也有機會對此做壹些實事。

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為了減緩房屋供給壓力、抑制房價,以下是政府可以做的5點事情:

1.“壹刀切”的增長計劃

安大略省對增長計劃的修訂代表了我們社區將進行轉變。省政府決定對增長模式采取“壹刀切”的方法,將對超過100個城市實行多倫多式的集約化管理。

2.完善規劃審批流程。

以前可能需要10年的時間才能完成政府批準程序。這些不必要的延誤拖延了住房建設,減少了為人們提供的住房供應,同時導致價格上漲。

3.解決住房供應的“中間選擇”。

以前買房的時候,好像只能在獨立屋和公寓樓之間選擇,其中居於中間的選擇應該被大量創建。相信以後會有既靠近上班的地方、同時又利於生活的社區會大量湧現。

4.加強和社區配套的基礎設施建設

我們可以獲得當地規劃批準,並和生活用水、下水道和雨水管理服務相聯系。如果妳不能沖洗廁所或把妳的車開到車道,建築商不能把鑰匙交給新的房主。省政府應支持新的住房供應和有針對性的基礎設施投資。

5.減少多倫多土地轉讓稅

以後多倫多房屋業主不再需要花費數萬元來搬遷到更大的房子,而只是選擇翻新或保留。這意味著更多的年輕夫婦或者首次購房者可以進入市場。

相關資訊:貸款新規對購房者們產生了多大影響? | 加拿大

(據加國無憂)

英國出台新政承諾緩解住房難題 | 英國

英國政府日前發佈白皮書,認為目前英國存在住房資源短缺問題,承諾將採取一系列措施,加快建造更多居民買得起的住房。這一白皮書由英國社區與地方政府大臣賈維德代表政府在議會下院公佈。賈維德強調,英國房價持續上漲,如果還不採取相關行動,可能造成以後「整個一代人都買不起房的局面」。

英國住房緊張的局面一直沒有得到有效緩解,現在每年的住房缺口約為25萬套。由於相關支持政策匱乏等原因,英國選擇租房居住的人口比2000年翻了一番。同時,約有220萬戶年收入低於平均水平的家庭需要把1/3甚至更多的可支配收入用在住房上,這「影響了居民的日常生活和工作」。

英國出台新政承諾緩解住房難題 | 英國
英國政府日前發佈白皮書,認為目前英國存在住房資源短缺問題,承諾將採取一系列措施,加快建造更多居民買得起的住房

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根據英國議會去年7月公佈的一份報告,英國每年需要建造30萬套住宅,才能滿足民眾的住房需求。而據英國政府公佈的官方數據,自2016年3月以來,在12個月內共建造了16.8萬套新房。

英國房價高企的原因,一是歷史遺留使然,英國長期以來就存在著嚴重的「供不應求」局面;二是大城市,特別是首都倫敦,前來就業、學習的外來人口每年持續增多,不斷拉升房價;三是來自中東等國家的富人階層在倫敦等地購房踴躍,使房價進一步攀升。

為此,白皮書提出了如下主要解決住房緊張的措施:設立30億英鎊基金扶持小型開發企業參與市場公平競爭,計劃在2020年之前建造超過2.5萬處住宅,每個地方區域都必須提供切實可行的住房計劃,每5年進行重新審核。開發區不再僅限於「空地」,而是「可用、實際的區域」,驅逐不良房東和中介機構,維護房屋租賃市場,及時更新住房規劃,滿足住房需求,在土地稀缺的地方避免低密度房產項目,縮短房地產開發從立項到動工的時間。

特雷莎·梅執掌唐寧街10號伊始曾承諾說,為協助年輕一代購房,將在10年內建造100萬套新房。值得注意的是,特雷莎·梅還將為「租房一族」提供更多「可負擔得起的房租」。英國《衛報》報導,特雷莎·梅解釋說,數百萬英國家庭買不起房,因此保障租房者的住房政策將成為重中之重。

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(據英倫雜聞趣事)

聯邦政府計劃對房產增值稅動刀?房屋買賣或將受到直接影響 | 澳洲

聯邦議員透露稱,譚保政府計劃對房產增值稅(Capital Gains Tax)進行改革,提高澳洲房屋的可負擔性。

自由黨聯邦議員John Alexander透露,譚保政府正在積極地考慮對房產增值稅進行改革,以解決澳洲住房可負擔性越來越差的問題。

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譚保政府計劃對房產增值稅(Capital Gains Tax)進行改革,提高澳洲房屋的可負擔性

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據悉,Alexander是悉尼Bennelong地區的議員,而Bennelong也是全澳房價增幅最快的地區之壹。Alexander在接受采訪時明確表示:“是的,我們的確計劃對房產增值稅進行改革。”

但金融部部長馬希爾斯·科爾曼(Mathias Cormann)卻表示,聯邦政府目前沒有收到修改房產增值稅的建議,“我可以明確地告訴大家,聯邦政府沒有任何這方面的計劃”。

新州州長Gladys Berejiklian則表示,聯邦政府在預算案當中將房屋可負擔性作為壹個關鍵問題來看待,她本人也對稅制改革持開放態度。

澳洲總理譚保表示,想要提升澳洲房屋的可負擔性,關鍵還是要解決房屋供應不足的問題。

澳洲財長斯科特·莫裏森(Scott Morrison)在上周警告稱,澳洲政府可能要通過加稅的方式來維持預算平衡。否則,澳洲的3A主權評級可能會受到影響。

(據今日澳洲)