工黨將對那些以租養房的投資者們“開刀”了，他們計劃取消這些人用房屋各類開銷抵消收入免稅的政策，此舉將使投資者每年多交1.2億紐幣的額外稅款。
點擊查看新西蘭更多精品房源工黨此前曾宣布壹項房產新政，稱將逐步取消房產投資者以及房東的稅務減免，以打壓房地產投機行為，幫助購房者與房產投資者“對抗”。
但這項政策招致了房地產協會的抨擊。地產協會首席執行官Ashley Church表示，工黨使用“炒房黨”來形容投資者是不恰當的。
“投機者的定義是對社會（秩序）的壹種破壞，但他們在市場上的時間非常短暫。壹個炒房客買房，少則幾天，多則幾個月就會把房子轉手賣掉。這與真正房產投資是截然不同的。”
而工黨則認為，目前國家黨政府最薄弱的壹環就是對房市調控不力，因此也將這個點作為大選前集中攻擊的點。
工黨黨魁Andrew Little日前在惠靈頓的工黨大選年年會上發表講話，抨擊國家黨政府解決不了房市問題，並給出了自己的計劃。
除了此前提到的在10年內建設10萬套可負擔住宅，並且禁止外國人買任何現房外，工黨還希望處理掉壹個負扣稅“退稅漏洞”：房東的投資房租金收入如果沒有高於這套房的貸款利息部分，那麽在個人報稅時，房東可以將這部分虧損沖抵到個人收入當中進行退稅。在過去房價不高的年代，這是壹種“合理避稅”的行為，但在房地產市場十分火熱的今天，這就變成了壹個“稅務漏洞”。
Andrew Little表示，這個“漏洞”每年帶來的稅務損失高達1.5億紐幣，如果工黨執政，他將用這筆錢來補貼家庭取暖。工黨認為這壹“漏洞”是促使投資者多買房產並且租出去的原因之壹，也是導致房源短缺的壹大原因。
國際貨幣基金組織以及新西蘭央行行長Graeme Wheeler此前都建議政府就這件事上采取壹些舉措，但總理Bill English上周曾表態，國家黨並沒有這個計劃。
工黨表示將在五年內解決這個問題。“我們要堵住這個漏洞，這個時代（合理避稅）過去了。”Andrew Little說，“這事事關那些大炒房客，他們每年都要套現幾萬紐幣的納稅人的錢。”
Little最近曾對媒體表示，在奧克蘭，七分之壹的房產投資者擁有5套以上的房產。他認為，正是這些人擋住了首套房買家的置業夢。
而上周六，工黨財政發言人Grant Robertson及工黨副黨魁Jacinda Ardern在國會發表演講。Robertson承諾，如果工黨當選，工黨政府將基於每壹個人公平的機會、在其第壹個任期內會將失業率降到4%，並且建立稅收審查制度，讓稅收更加公平。
什麽是負扣稅？
負扣稅是指壹種避稅的方法。它的工作原理是，當您借錢去投資房產的時候，如果您借錢的成本大於您用這筆錢所得到的投資收益，那麽您就在賠錢經營，這樣壹來您的投資損失就可以從申報的收入中扣減掉，從而抵減應稅收入。
在新西蘭，采用負扣稅進行投資的人有很多。值得壹提的是，房產的費用不僅僅包括按揭貸款，還有各種維護費等等。
（據新西蘭天維網編譯）
