在多倫多買房 你需要掙多少錢？
據680新聞報導，在加拿大買房通常是人們在一生中做出的最大投資之一。在積蓄足夠的錢付首期後，你掙多少錢和你的收入是否能支撐之後的費用，將影響你買房的決定。
房地產掛牌服務網站TheRedPin.com對在大多倫多地區買房需要多少收入進行了分析。他們的分析是基於一個家庭的總收入而不是每個人單獨的工資。
該網站將五種房型納入考慮範圍，包括獨立屋、半獨立屋、鎮屋、公寓鎮屋和公管公寓。分析的地區包括作為一個整體的大多倫多地區以及該地區內的幾個城市。報告提供了所需的家庭收入、平均月供、平均每月房產稅和公管公寓管理費等的明細。計算是基於2.49%的利率以及每月平均250月的水電氣費。
該網站指出，要購買大多倫多地區一棟價值$800,790的獨立屋，家庭年收入需達到$140,610; 每月的平均按揭月供需$2,866、平均房產稅$633。
而購買一套價值$377,743的公管公寓房，家庭年收入需達到$70,203;每月平均月供$1,352、平均房產稅$227、管理費$430。
在人口稠密的多倫多市中心，買家需要有$131,017的家庭收入來購買一座價值$778,210的房子,平均月供$2,785，按0.71%的稅率計算，月交房產稅$460。
不過，多倫多市民很快就要承受3.2%的房產稅增長了，到那時，要交的房產稅肯定要貴很多。今年早些時候，議會通過了對房產稅增加2.75%的議案，而為了支付多倫多士嘉堡地鐵建設而在房產稅上增加的0.5%已經在更早前被確定了。
TheRedPin.com網站這次分析所採用的房屋價格與多倫多房產局今年七月份的數據不同。
該數據顯示，多倫多七月份平均房屋價格為$618,202，而在905地區則為$604,631。大多倫多地區獨立屋的平均價格為$787,607, 較去年同期上漲13.2%;半獨立屋的平均價格為$570,480，鎮屋為$469,733，公管公寓$372,363。
盤點大溫和大多地區花樣翻新的買房方式
常規路子買不到獨立房
按照常規，在加拿大想買房只要找個房屋買賣仲介代理就可以了;但在大溫哥華和大多倫多地區出現獨立房一房難求局面的情況下，手裏有錢又迫切想買房的人不得不走非常規的路子。
加拿大廣播公司記者Sophia Harris報導說，在Craigslist網站貼購房帖子說自己非常、非常迫切的要買房子已經不算新鮮，直接在居民區發送要買房的傳單、敲門問戶主是否願意賣房、舉著急著想買房的看板站在街頭，這些都是急著想買到房子的人採用的辦法。
凱特一家大房換小房的噩夢經歷
48歲的凱特Kate Whyte就是屬於這種急著想買房卻買不到房的鬱悶一族。今年3月份她和丈夫把在北溫地區的一處有5個睡房的獨立房出售、賣了130萬加元，想在同一個地區換個小一點的房子，因為夫婦倆只有一個小孩。
凱特夫婦買房的預算是110萬加元，原來以為買個小點兒的房子這些錢是足夠了;卻沒想4月份溫哥華的房價突然猛升，6月份大溫哥華地區獨立房的平均售價超過114萬加元、比一年前猛升了16.2%。
溫哥華獨立房市場的價格戰硝煙彌漫，買主經常是在賣主的叫價上再大幅度加價才能買到房子。凱特夫婦看上的一個獨立房就被別人加價18萬加元買走。
不得不採用各種手段找房
買不到房簡直讓凱特抓狂。於是她在Craigslist網站上貼出小廣告，說自己輸掉了價格戰、一家三口迫切需要在北溫地區趕快買到或租到房子、手上有錢、缺的就是個願意賣房的房主。
她把這個廣告印成傳單貼在北溫地區的咖啡店、社區活動中心、並與10歲的兒子一起挨家挨戶的發送要購房的傳單。
有的房主開門時態度不好，對凱特說她的做法太瘋狂;有的房主說他們完全理解凱特不尋常的做法;還有房主告訴凱特，他們為了買到現在的住房也曾經用過凱特這種上門找賣主的做法。
雖然凱特費了這麼大勁兒，但最後只得到一個回音;那個房主雖然願意把房子賣給凱特，但還再要等一年才行。
凱特和丈夫最後花一百萬加元買了一個破爛不堪的三睡房獨立房，需要花至少20萬加元進行大修才能入住。凱特和丈夫真是腸子都悔青了;他們大房換小房不但是賠本的買賣、而且是痛苦的經歷。
地產經紀也要用非常規手段找房源
多倫多的地產經紀賴恩Ryan Thompson為了找到獨立房房源現在也要用寄送傳單和上門詢問的做法，不如此自己的客戶根本就買不到房子。賴恩說，現在多倫多獨立房的均價已經差不多1百萬加元，光靠新房上市名單就得喝西北風，因為獨立房一上市立刻就被售出，等你打電話過去早就晚了。
現在賴恩每個星期都通過郵局向自己客戶選定的住宅社區的住戶們發送房屋求售信件。靠這些積極的銷售手段，他還真為自己的幾位客戶在他們選定的住宅區買到了獨立房。對於賴恩來說，過去所謂不尋常的銷售手段現在已經是常規的銷售手段了。
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（據加拿大華人網）