記得那時一個風和日麗的下午，我和家屬前去看房，我的房產經紀人已經在房子那等我們了。等我們一到，她還是像之前一樣很熟練地拿出收集的資料，全是關於這套房子近些年的情況。比如上任房主是什麼時候買的，以多少價格買的，之後他們是自住還是出租，目前這套房子是什麼情況、掛牌出售多久了、有沒有降過價、降過幾次等等，大致就是想通過這些信息來判斷賣家是緊急出售還是常規出售。
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這些數據不僅能對房子做出一個側面的判斷，也非常利於我們的報價工作。如果一個目標房現在是被租出去了，說明什麼？說明舊房主並不是十分急着賣，如果一個房子已經在最近降價過了，說明房主急着出售，那我們可以比較大膽的殺價。
除此之外，我的經紀人還拿出了這個社區的數據，比如這個社區安全係數多少、周圍學校好不好、社區里的居民平均學歷是多少、社區以前有沒有發生過嚴重的治安不良事件·······要知道，在美國買房買的就是位置，不然為什麼在美國房產界流行的一句話：美國買房看什麼，第一是Location（位置），第二是Location（位置）、第三還是Location（位置）。推薦閱讀：在美國買房最重要的是買什麼
坦白講，看房當天婷婷主要是聽經紀人的意見，畢竟她們更專業，提出很多的細節都是我們這種首次買房的人絕對想不到的，比如這個房子修建於1970年前，鉛的風險是否很大？這個小區的委員會都承擔了哪些保險······還有，比如她一進門直接進廚房，看看廚房配備的電器是否能工作，走到陽台去看是否有小孩攀爬摔着的隱患等等。
說實話，一開始我總覺得房產經紀人會急着讓我們過戶然後不負責任，然而事實上真的不是這樣，他們會很直接很專業的告訴我們這個房子有哪些問題，哪些是房子的優點，然後記錄下所有細節上的問題，比如地板老舊、廚房瓷磚有點破了等等，用這些小問題去殺價，幫我們爭取最好的價格。
（據據美國邦利）