房价难跌:多伦多新独立屋锐减4成 二手房大增 | 加拿大

房价难跌:多伦多新独立屋锐减4成 二手房大增 | 加拿大

加拿大5月份的新屋动工量减少,特别是多伦多的建筑商开工意愿下降,再次表明本国最火爆的一个房地产市场正在降温。

经季节调整的数据显示,5月份年开工量为194,663间,少于4月份的213,498间,也是连续第二个月减少。

加拿大按揭和房屋公司(CMHC)说,5月份减少的幅度超出了经济师的预期。

多伦多独立屋的新屋开工量减少了43%,是自2016年9月以来首次减少。

CMHC说,目前二手房市场挂牌上市的房屋大增,为买家提供了更多选择,导致新屋市场的需求减少。

温哥华的独立屋开工量也减少了13%。

多伦多是安省经济发展的引擎,省政府于今年4月实施15%的外国买家税,卑诗省则在去年8月就推出这一税收,都是为了让房市降温。

本周的数据显示,多伦多5月份房市降温了,由于新税和其他打压房市的政府,卖家纷纷在高价位套现,买家则不急于入市了。

BMO资本市场经济师Benjamin Reitzes说,多伦多的房市未来几个月还会保持低迷,消化外国买家税的影响。

他说:“近两个月来二手房的供应量大增,买家有了更多选择,限制了房屋建造活动。”

加拿大全国来看,5月独立屋开工量减少了7%,公寓开工量减少了10%。

另外,加拿大统计局公布,4月份新房价格比3月上涨了0.8%,是近一年来最大涨幅。

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(据加拿大家园)