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当我们考虑在澳大利亚投资时，为什么我们要寻找独立屋而不是公寓？这可能是很多想要移民或者买房人士比较关心的问题，以下一起来看看吧！

独立式房屋是典型的独立住宅，买家购买的是独立产权的土地。

根据人口普查数据，独立屋很容易成为澳大利亚自住者最受欢迎的房产类型，有多达72.9%的人口居住在独立屋。澳洲当地人比较喜欢住在离市中心5-30公里的别墅，虽然生活便捷程度要比公寓差一些，但与公寓和联排别墅相比，独立式住宅提供了更大的灵活性、空间和隐私。

如果投资别墅，距离市中心30公里左右、价位适中、区域相对好、以独立屋为主的低密度生活区会更好。

购买独立屋能享有什么优点？

1. 更多的空间

如果你追求的是空间，房屋比公寓和联排别墅提供更多的活动空间。如果你有一个大家庭，或者希望有发展空间，那么独立屋是一个不错的选择。

2. 户外空间

与公寓不同，大多数的独立屋子都有前院和后院。如果你是一个爱种植花草人士，想扩大房子的占地面积，或者有孩子需要漫游的空间，后院是非常理想的配置。你可以建一个凉棚或娱乐空间，如果你有足够的户外空间，还可以加一个游泳池。

3. 更多隐私

住在房子里而不是公寓里的一大好处是，你通常不会和邻居们住得很近。独立屋一般上建在附近郊区较大的地段上，因此所腾出来的空间为屋主主提供了更多的隐私，也可以摆脱喧嚣的城市生活。

住在房子里也意味着你不会与邻居共用同一堵墙。 因此，如果你是喜欢在晚上播放音乐，也不必担心会遭到邻居投诉。

4. 灵活性

如果你拥有你的房子，你可以或多或少地做你喜欢的任何事情（当然是在合理的范围内）。只要你符合建筑法规，你就可以自由地对你的房子进行装修。

无论是你想拥有一个带地毯和金色浴缸的亮粉色浴室，或是想要开放式的平面图，还是在房子中间的建设庭院，都是随你选择。

你还可以通过增加房间来扩大房子的占地面积——这是你在公寓里绝对做不到的。

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如果你要在澳大利亚拥有一套房子，你必须提供所有的东西，如房子的保险，业主协会协议等。当你看澳大利亚的房价时，有很多房子可供选择。在这里你可以看到，澳大利亚是一个极好的投资地。

人性化设计的独栋别墅
彻底满足你的生活需求

居外为你精选位于澳大利亚新南威尔士州Prestons区，为科维家居（Kove Homes）的一栋新建房产。

早于2018年，Aussie Home Loans和CoreLogic分析房产销售与人口普查数据，评选出全澳20个带有孩子的家庭最多的郊区。悉尼西南部表现亮眼，共有11个郊区入选，其中Prestons区被列入全国最适合家庭的前五名郊区。

而此项目开发商的来头也可不小。科维家居（Kove Homes）是Vogue集团的一部分，凭借超过38年的行业经验，一直致力于为客户提供优质服务。Vogue家居的房屋建造均以家庭价值观为基础，在一代又一代勤劳的澳大利亚人中传承至今。这些家庭价值观已经带到了科维家居的建造理念中。

科维家居（Kove Homes）坚信，创造的重要性不仅仅关系到一个住宅，更是关系到一种生活方式。因此，每一栋住宅都能够以切合客户的生活经验和生活质量为基础而设计完成。

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置业悉尼，集稀缺地段、自然景观于一身的悉尼海湾沿岸，是大家最为向往的居住地，不过，昂贵的价格注定了那只能是少数人才能拥有的梦想。还好，“全球最宜居城市”悉尼从来不缺少适合各类人群居住的好地方。对于追求生活品质、低调过日的社会精英来说，像悉尼北岸的林菲尔德（Lindfield，邮编2070）这样环境好、生活便利、学区一流的区域，更是理想的居家目的地。

林菲尔德：悉尼北岸的理想居家之地

大家都知道，悉尼北岸是最受当地人青睐的区域，也是大家俗称的“富人区”。而林菲尔德就位于悉尼的上北岸（Upper North Shore），距离市中心不远，环境清幽、学区好、人口密度低，且当地居民都以高收入的专业人士为主，特别适合爱好家庭生活的精英人群在此安居乐业。

以环境绿化见称的林菲尔德，其住宅区街道两旁种满树木，区域内遍布10多个公园，面积超大的兰湾国家公园（Lane Cove National Park）则紧靠其西边，俨然整个林菲尔德的后花园。区域内没有大型商场，少了一份繁嚣，对于爱好宁静生活的人士来说，反而是一个优点。

林菲尔德距离悉尼CBD西北约13公里，总面积约5平方公里，人口密度为1500人/平方公里，在悉尼算是低密度住宅区。图为当地实景俯瞰图。

林菲尔德（Lindfield）方位图。可清晰看到，其北面是Gordon和Killara；东北方与East Lindfield为邻；东面是Roseville Chase；南面为Roseville和Chatswood；而西边是Macquarie Park和麦觉理大学。

在生活配套上，贯通林菲尔德南北的Pacific Highway是区域内的主要道路，人流较旺，商铺众多，银行、邮局、各式美食餐厅等应有尽有，能满足大家的日常生活所需。此外，林菲尔德紧邻有着“悉尼铜锣湾”之称的车士活（Chatswood），那可是悉尼北岸最大的消费区域，汇聚有大型购物中心、华人经营的酒楼餐馆、各类休闲设施，完全能满足消费娱乐之需！

至于大家最为关注的学区质量，大家尽可放心——林菲尔德近八成住户都是本地家庭常住居民，这一比例远超悉尼平均水平，最大原因遍在于本地拥有一流的学区，各年龄段都拥有排名不错的学校。邻区Killara的著名公立中学Killara High School也覆盖本地区的多个地段。

环境清幽、生活便利、学区好，这使得林菲尔德逐渐成为本地高收入人群聚居的宜居之地。在悉尼“最宜居城区排行榜”上，更是在上北岸26区中位列第三。数据显示，最近五年林菲尔德独立房产（本地区主流住宅类型）房价逐年上涨，均价从2015年的218万澳币，上涨到目前的286万。

毫无疑问，逐年上涨、坚挺的房价走势，也从侧面说明了林菲尔德地区一流的品质！换句话说，购买当地的房产，不仅保值，更能稳定增值，做到自住与投资双丰收。

Bent街全新现代化独立房，不只宜居

目前，在林菲尔德地区，正有一套位于Bent Street49号崭新的现代化独立住宅刚挂牌上市，面积超大、功能全，打算在本地区定居的你可千万别错过了这个机会。一起看看这套住宅都有哪些亮点值得关注：

先看位置，正处于林菲尔德地区中部的Bent Street，一条绿色、清幽的小路上，往右可连通地区主干道、直达市区各地，往左不远便是公园，典型的林菲尔德地区居住环境，安宁而舒适！

由此步行600米，就是火车站和各大商业中心、餐馆、咖啡店。周围各大名校林立，包括著名的 Pymble Ladies’s、Abbotsleigh、Knox Grammar，是实至名归的学区房。

再看设计，作为低密度、高档住宅区，林菲尔德地区多以双层独立房为主，这套位于Bent街49号的全新维多利亚式住宅延续了当地的风格，外观方正、古朴大方，不像悉尼湾上的海滨豪宅那样个性张扬，很好地与精英人士的追求相匹配。

室内设计上，这座崭新的现代住宅经过精心打造，拥有令人惊叹的光线效果和空间感，宽敞明亮的开放式起居室、超大奢华的厨房、可俯瞰游泳池的景观露台，类似这样精彩的设计亮点还有很多。

功能一样都不会少！整个住宅的占地面积达2213平米，拥有超大的室内空间，包括七间双人卧室、两个单人房、5个豪华卧室，足以应付各类居住需求。

室内住宅除外，私家花园、超大双人锁车库、游泳池、景观露台，专用储藏室、监控保安系统，凡是高品质生活应有的各项功能一样也不少！每一处均出自名师设计，品质不凡。

2018年是近年来澳洲房市最为低迷的一年，几乎悉尼所有的区域、所有类型的房产都受到极大的影响，林菲尔德自然也不例外。不过，不同的是，2019年澳洲局势稍有好转时，这里的房价立马快速反弹至今，并即将突破之前的最高点，所以说，购买本地区的房产，还是资产保值、增值的好选择！你还在等什么？欢迎与我们取得联系 https://www.juwai.com/53550242.htm，或致电居外热线400 041 7515垂询。

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撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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