5月大多倫多地區的房地產市場遭遇滑鐵盧。
從數據上看，房地產市場似乎步入低谷。在4月公布的16項房產新政的影響下，大多倫多地區的房地產市場量價齊跌，其中華人看好的區域領跌。
列治文山跌幅最大，銷量暴跌62%，房價同比下跌18.8%。除了列治文山之外，萬錦銷量暴跌46%，新市(Newmarket)下跌44%，密市下跌27%，賓頓下跌16%。多倫多在這期間銷量也下降了23%。
在這種情況下，看空加拿大房地產市場似乎成了政治正確。加拿大經濟學家馬達尼(David Madani)在6月12日發表看空言論，認為多倫多和溫哥華房地產市場正處於“嚴重衰退”的邊緣。
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馬達尼表示，這兩個地方的房地產市場的衰落不僅會損害加拿大的經濟，而且會導致全國房價下跌，下跌幅度或高達40%。
馬達尼說，加拿大房地產市場正日漸低迷，會對今年第二季度的加拿大經濟產生負面影響。
根據大溫地產局的數據，5月份大溫地區的房屋銷量為4,364套，比4月份的3,553套增加近22.8%，也比近十年5月份的平均交易量高出23.7%，但是卻比去年5月創紀錄的銷量低8.5%。雖然今年5月新的房屋上市量比去年同期減少3.9%，但比今年4月增加了23.2%。
但是馬達尼卻警告說，千萬別被大溫最近的數據迷惑。溫哥華房屋銷量上升是壹個虛假信息，而多倫多目前交易量大跌已經表明，大多倫多地區的房價在今年年底之前將略微下降，但隨後5年將持續下降，價格調整幅度在20-40%之間。
馬達尼稱，大溫地區的房屋銷量上漲是低按揭利率導致的，但是低按揭利率的拉動作用已經開始減弱。由於溫哥華房價被嚴重高估，加上聯邦按揭保險新規已經開始全面發揮作用，因此溫哥華的房屋銷量上漲是不可持續的。
馬達尼不看好房地產市場前景的另壹個理由是海外買家稅和加強租金監管等壹系列新政的限制。
這些因素綜合起來，讓大多倫多地區的樓市由熱轉冷。
馬達尼認為，大多倫多地區的房屋交易量與新的房子上市量比率開始下降，這說明房價下降將隨之而來。
馬達尼是總部設在英國倫敦的咨詢公司Capital Economics多倫多辦公室的壹員。該公司擁有60名經濟學家，其專長是經濟分析、預測及咨詢。
對於馬達尼的預測，很多網友不以為然。
有網友表示：“我才不會相信馬達尼的話，因為他是個房市的踏空者，他的最終下場就是死無葬身之地。”
還有網友說：“狗屁專家，溫哥華房屋銷量上升就是壹個虛假信息，多倫多銷量跌了就是真實有效。典型的先做結論，再編排證明自己結論的證據。”
最近幾年加拿大和中國的樓市都說明了壹個道理：只有地產經紀對妳是真愛，壹切看空言論都最終被打臉。
所以馬達尼的話，我是不信的，妳信嗎？
（據加拿大家園）