房租中位數突破500刀/周租房族大呼“誰租得起”

在Trade Me上，壹棟典型新西蘭房屋的租金中位數已經達到500紐幣/星期，這讓奧克蘭母親Sarah Hunt感到絕望。

“無法想象，怎麽會有人租得起？”Hunt說，“我們現在租的房子地點在奧克蘭西區的Kelston，是壹個很小的兩居室房，是我祖父母的房子。”Hunt稱，自己打算和丈夫買壹棟大點的房子，雖然夫妻倆都有收入，但薪水不足以攢下首套房的錢。為此他們不得不過租房的日子，如今租金猛漲實在讓這對小夫妻吃不消。

“我們本來想租壹棟有三個臥室的房子，但即便在我所在街區租金也夠嚇人的，幾乎相當於我們80%的收入。”她說，“我每周工作3天，如果刨去房租，就不用提電費、食物和養車費用了。”

Hunt說，她無法承受500紐幣的周租金，“租房這麽貴，還怎麽過日子？我們在這裏住了很長時間了，付不起搬家的成本。”

Trade Me Property統計的房租中位數，是以三臥室或四臥室房屋為典型樣本計算得出。其負責人Nigel Jeffries稱，這些房子的租金在過去5年裏上升了30%。

“回首2012年，周租金只有380紐幣，三臥室或四臥室房子租壹年也不超過2萬紐幣。到今年，同樣壹棟房子年租金較5年前多出了6000紐幣。”他說，這5年間租金中位數漲幅最大的地方為豐盛灣，從340紐幣/周上漲到465/每周，每年租金支出多出了6500紐幣。奧克蘭漲幅同樣厲害，年租金支出增長5460紐幣。

Jeffries稱，從全國來看，租房者要支出每星期450紐幣的租金，這壹數字在過去3個月裏沒有變化，但相比壹年前上漲了5%，相當於每周多支出20紐幣。

上漲的租金迫使壹些人從奧克蘭市區搬到周邊地區，又推升了那裏的房租。二月份，北地的房租中位數也突破了360紐幣/星期，同比壹年前上漲了12.5%，年租金上漲了2000紐幣。

但有著“花園城市”之稱的基督城，卻是另壹番景象，這幾年租金呈現波浪形走勢。“過去12個月，基督城的房租價格幾乎沒動，周租金從400紐幣輕微下滑到上個月的395紐幣。”

但相比兩年前，基督城房租中位數卻出現大幅下滑，從2015年2月份到2017年2月份，下降了100紐幣（相當於20%）。不過在2013年2月到2015年2月間，周租金中位數卻上升了95紐幣。“這有點像坐過山車，因為重建活動持續在市場中引發動蕩。”Jeffries說。盡管基督城“不給力”，但二月份周租金上漲最明顯的城市都在南島，包括West Coast和Marlborough。尤其是後者，二月份年化周租金中位數上漲了19.7%，達到395紐幣。