投資印尼旅游產業的潛力有多大?

印度尼西亞幅員遼闊,地形多變,文化多樣,動植物珍稀,是各類游客的熱門旅游目的地。從度蜜月的新婚夫婦到背包客,從衝浪愛好者到享受度假的高管,印尼可以滿足所有人的需求。印尼最著名的旅游景點有巴釐島、龍目島、廖內群島、蘇門答腊島和爪哇島。

印尼每年的到訪旅客人數

近年來,印尼的游客人數持續上升,2018年達到創下歷史新高的1580萬人次(同比增長12.5%)。印尼旅游業來說,最重要的五個國家分別是馬來西亞、中國、新加坡、東帝汶和澳大利亞,其他西方國家也在迎頭趕上。印尼的酒店客房數量自2010年以來,年均增長率超過10%,在2018年,可用客房總數達278,522間,為歷史最高。持續發展的旅游業刺激了住房需求,印尼的酒店行業得到顯著的發展。

酒店行業的擴張也可以歸因於良好的市場發展前景和有利的投資法規,促使國內外開發商深入該行業,抓住巨大的發展機遇。

總體而言,酒店行業的投資發展從2012年起開始飛速上升。

2015年上半年,亞太地區領先的酒店運營商之一雅高集團(Accor Group)宣布,計劃在印尼新建至少6家酒店。雅高集團在印尼境內已有90家不同品牌的酒店。該計劃包括在雅加達新建一家豪華瑞士酒店(2019年9月開業),以及在龍目島新建一家五星級鉑爾曼酒店。

此外,印尼低成本航空公司的崛起增強了印尼互聯互通的能力,也使到印尼旅游的價格變得更低廉,促進了對旅游業的更高需求。2016年至2017年,旅游業收入增長12.3%,成為印尼國家經濟中越來越重要的組成部分。

游客到訪的目的

2014年,約58%的游客前往印尼是為了度假(根據世界旅游組織)。巴釐島是印尼旅游收入的主要來源之一,但更多的新興市場正在出現,比如鄰近的龍目島。在積極營銷印尼可作為會展(包括集會、獎勵、會議、展覽)目的地後,印尼的會展業務增長了206%。

但會展業務在印尼仍處於起步階段。巴釐島和龍目島是活動組織方的主要選擇。其他小型會展目的地包括有雅加達、泗水、棉蘭、武吉丁宜/巴東、日惹、梭羅、巴淡島、孟加錫和萬鴉老。

季節性

印尼在6月和7月接待的游客比例最高,這個時間段恰逢東盟和歐洲國家的學校暑假,而澳大利亞人因為想要躲避南半球的冬天,往往也在這段時間出游印尼。而且,還有源源不斷的游客從采礦基地珀斯出發,搭乘直達巴釐島和龍目島的航班來到印尼。

這些礦工輪班工作一個月,可支配收入高,在很大程度上推動了巴釐島的成功,並將在未來幾年帶動龍目島的市場發展。

此外,印尼不斷壯大的中產階級正帶來當地人的投資和旅游熱潮。龍目島的旅游數據顯示,53%的游客是印尼國內游客。2015年4月,印尼給予中國公民免簽證旅游待遇——自那以來,中國游客數量呈指數級增長,僅次於馬來西亞游客。

外國游客出游印尼的旺季在4月到9月之間,與巴釐島和龍目島的旱季相對應,旱季從3月中旬一直持續到10月底。12月是另一個高峰期,澳大利亞人、馬來西亞人和新加坡人是這段期間前往印尼的主要外國游客,他們紛紛湧向巴釐島和廖內群島,享受寒假或者暑假的時光。此外,周邊東南亞國家前往印尼作短期旅行的人數全年都呈上升趨勢,導致床位需求旺盛,特別是在南龍目島,那裡即使是淡季也很難找到客房。

印尼每月入境旅游人數

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平均停留時間及開支

2000年,到印尼的外國游客平均停留時間為12.3天。但是之後,這一數字便有所下降,目前約為7.66天(根據世界旅游組織)。這一趨勢與全球將假期劃分為多次短期休假而不是一兩次長假的趨勢大體一致,而且航班價格也明顯更低廉。特別是來自吉隆坡、新加坡和雅加達等大城市的富裕家庭往往傾向於選擇周末長假旅行。一般來說,亞洲游客在印尼停留的時間往往比平均時間短,而來自北美和歐洲等更遠地區的游客停留的時間則超過平均時長。

前往印尼的國際游客在住宿方面的支出一直是最高的,其次是食品飲料以及購物。相比之下,國內航班和當地旅游服務的支出仍然相對較小。在印尼,似乎很少有外國游客敢於去多個目的地。這對於住宿提供者來說,意味著游客在旅行期間更喜歡住在一個地方。

盡管如此,隨著巴釐島將舊國際航站樓改造成國內最先進的航站樓,巴釐島已經發展成為前往其他目的地的旅游樞紐。將抵達巴釐島的人數與實際停留在巴釐島的人數作比較,趨勢便很明顯,即旅行者正將巴釐島作為飛往龍目島和弗洛勒斯島等其他度假目的地的樞紐。由於巴釐島機場沒有擴建的可能性,印尼政府打算將大量過境旅客轉移到龍目島,使龍目島成為印尼中部新的主要機場樞紐。

考慮到游客的行為模式,印尼的國家目標不再是那些已經受到游客頻繁光顧的旅游目的地(巴釐島、廖內群島、蘇門答腊島等),而是開發新的旅游目的地,確保旅游業的紅利能夠分配得更均勻,促進當地經濟的發展。

2017年,印尼的境內旅游支出為109.45億美元。 按人均基數計算,所有國籍的每位游客平均花費約為779美元。人均消費高峰來自沙特阿拉伯的旅客,其次是俄羅斯的游客。 其他高消費者包括挪威人、荷蘭人、瑞典、美國人、南美人、澳大利亞人、德國人和西班牙人。 另一方面,來自東盟國家的游客花費明顯較少,這是因為平均住宿時間較短以及平均收入較低的原因。

 

來源:Lombok Investment Report 2019 by Private Sanctuary Limited
責編:Zoe Chan