怎麼投資澳洲房產？澳洲置業選擇哪個城市？經濟發達，生活品質高的房價一直節節攀升的悉尼、墨爾本一向是投資者的首選。如今另一個城市闖入人們視野——霍巴特。霍巴特作為澳洲首在2017年房價年漲幅達到17.3%。超越墨爾本的11.3%和悉尼的4%。
悉尼作為南部首府城市之一一直深受投資者青睞，不過2017年房價漲幅較小僅為4%。不過悉尼房價也是非常高的，在這個時候澳洲房市殺出一匹黑馬——霍巴特，這個城市相對於悉尼、墨爾本這樣的大城市來說房價較低漲幅較大，比較適合預算較少的投資者。
對於高達17.3%的漲幅霍巴特高級房產市場諮詢師瓦德霍夫（Hans Waldhoff）並不意外。那麼霍巴特為何房價漲幅為何如此之大？
生活方式及房價
瓦德霍夫表示：“霍巴特是房產行業沉睡的巨人”。至於霍巴特為何“突然”殺出重圍？瓦德霍夫說：“澳洲其他地區的居民來到霍巴特旅遊度假，發現這是個生活不錯的地方，而且房價低，值得投資。結果，他們將市場供應買光，促使房價猛漲，這個趨勢還將持續。”
Domain集團數據分析師鮑威爾（Nicola Powell）對此表示贊同，稱生活方式及房價等原因催生強勁地跨州移民勢頭，同時支撐霍巴特房價穩定上漲。
霍巴特房價什麼水平？
目前，霍巴特中位房價為443,521澳元，2017年第4季度房價漲幅達10%，房價上漲勢頭暫時不會放緩。
鮑威爾表示：“現在注意到霍巴特房市出現真正的供給不足情況，這將進一步促進房價上漲。在供應方面，建築許可獲批量及在建工程量都出現上漲，不過，還需要一些時間才能緩解高需求。在塔州經濟發展及人口增長強健背景下，在今年年底前房價上漲勢頭都不會放緩。”
與此同時，受人口及就業機會增長影響，墨爾本房價連續21個季度上漲，悉尼都未取得過這樣地成績。目前，墨爾本中位房價達到903,859澳元，首次突破90萬澳元大關。墨爾本公寓中位價上漲至506,079澳元，年漲幅達8%。而受礦產行業低迷影響，達爾文房市表現最差。目前，達爾文中位房價為565,696澳元，較上年下跌7.4%；公寓中位價395,279澳元，較上年爆跌14%。
來源：澳洲新快網
責任編輯：Shelly Du
