美国一直是国人海外置业的首选国家，根据房天下发布的《2016中国人海外购房趋势报告》显示，2016年中国人海外购房目标国家中，美国仍是中国高净值人群海外置业最喜爱的国家，关注度高达27.7%。（奥兰多买房有哪些注意事项？）
报告显示，30%购买美国房产的中国人认为，房产比黄金更值得长期拥有。他们热衷于在以下美国的城市置业，前五名依次为：休斯顿(28%)、洛杉矶(24%)、旧金山(21%)、纽约(19%)、奥兰多(4%)。
来自奥兰多房产协会的数据显示，今年6月份销售的奥兰多房屋中位数涨幅超过7％，而与2016年6月相比，销售量同样攀升近8％。
海外有家美国置业专家Peter Pei在远见财讯（yuanjiancaixun）的直播中表示，奥兰多独特的旅游资源，近几年催生了新的地产产品——旅游短租度假社区。
近年来，美国大的开发商都看好这种产品未来在市场上的投资趋势，在奥兰多开发了很多这种产品，也相对的提高了游客的胃口。
“游客以前到奥兰多，可以接受普通的民宿，也可以接受普通的酒店，但是现在有了高档的社区以后，大家比较之后一看也不贵，条件还这么好，又有家的氛围，所以越来越多的人喜欢这种产品。旅游短租度假社区越修越高档，周围还有高尔夫，可以在社区里度假。”
根据全美房产经纪人协会（NationalAssociation of REALTORS，简称NAR）发布的一项报告显示，奥兰多所在的佛罗里达州仍然是国际买家最热衷的区域，2016年国际买家在佛罗里达购置房产的占比达22%。
而国际交易额的194亿美元，虽然成交额较2015年有所下降，但是2016年的销售套数为4万7千套，同比2015年4万4千套增加了3000套。该报告还显示，在众多国际买家中，有72%是全款交易。
海外有家美国置业专家Peter Pei在远见财讯（yuanjiancaixun）的直播中表示，全款购房除了能够享受到开发商给我们的最大的价格优惠优惠，投资者还能在交房以后把房子抵押给银行，享受到贷款的利息和年限和买房贷款是完全一样的。
“比如说购房贷款是5%，30年抵押贷款也是同样5%。这样还少了买房贷款条件上更多的要求，因为银行已经看到你买了这个房，对银行来讲的话风险比较低。对于投资者来讲的话，又想低价又想用到杠杆买房，不如考虑美国的房屋抵押贷款。”
今年6月份，福布斯与北卡地方市场监测公司，在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后，列出了20个最值得在2017年或以后进行投资的美国城市房地产市场。其中，奥兰多位列第三，名次较前一年的第八位有大幅上涨，这一结果验证了2016年，《福布斯》预计的奥兰多未来三年升值空间都会在30%以上。
来源：远见财讯
责任编辑：Shelly Du
