投资旅游短租公寓,奥兰多不容错过! | 美国

投资旅游短租公寓,奥兰多不容错过! | 美国

美国一直是国人海外置业的首选国家,根据房天下发布的《2016中国人海外购房趋势报告》显示,2016年中国人海外购房目标国家中,美国仍是中国高净值人群海外置业最喜爱的国家,关注度高达27.7%。(奥兰多买房有哪些注意事项?)

报告显示,30%购买美国房产的中国人认为,房产比黄金更值得长期拥有。他们热衷于在以下美国的城市置业,前五名依次为:休斯顿(28%)、洛杉矶(24%)、旧金山(21%)、纽约(19%)、奥兰多(4%)。

来自奥兰多房产协会的数据显示,今年6月份销售的奥兰多房屋中位数涨幅超过7%,而与2016年6月相比,销售量同样攀升近8%。

海外有家美国置业专家Peter Pei在远见财讯(yuanjiancaixun)的直播中表示,奥兰多独特的旅游资源,近几年催生了新的地产产品——旅游短租度假社区。

近年来,美国大的开发商都看好这种产品未来在市场上的投资趋势,在奥兰多开发了很多这种产品,也相对的提高了游客的胃口。

“游客以前到奥兰多,可以接受普通的民宿,也可以接受普通的酒店,但是现在有了高档的社区以后,大家比较之后一看也不贵,条件还这么好,又有家的氛围,所以越来越多的人喜欢这种产品。旅游短租度假社区越修越高档,周围还有高尔夫,可以在社区里度假。”

根据全美房产经纪人协会(NationalAssociation of REALTORS,简称NAR)发布的一项报告显示,奥兰多所在的佛罗里达州仍然是国际买家最热衷的区域,2016年国际买家在佛罗里达购置房产的占比达22%。

而国际交易额的194亿美元,虽然成交额较2015年有所下降,但是2016年的销售套数为4万7千套,同比2015年4万4千套增加了3000套。该报告还显示,在众多国际买家中,有72%是全款交易。

海外有家美国置业专家Peter Pei在远见财讯(yuanjiancaixun)的直播中表示,全款购房除了能够享受到开发商给我们的最大的价格优惠优惠,投资者还能在交房以后把房子抵押给银行,享受到贷款的利息和年限和买房贷款是完全一样的。

“比如说购房贷款是5%,30年抵押贷款也是同样5%。这样还少了买房贷款条件上更多的要求,因为银行已经看到你买了这个房,对银行来讲的话风险比较低。对于投资者来讲的话,又想低价又想用到杠杆买房,不如考虑美国的房屋抵押贷款。”

今年6月份,福布斯与北卡地方市场监测公司,在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后,列出了20个最值得在2017年或以后进行投资的美国城市房地产市场。其中,奥兰多位列第三,名次较前一年的第八位有大幅上涨,这一结果验证了2016年,《福布斯》预计的奥兰多未来三年升值空间都会在30%以上。

 

来源:远见财讯

责任编辑:Shelly Du