投資美國現代化農場 獲取生產投資雙豐收|居外精選

眾所周知,幅員遼闊的美國擁有最現代化的農業生產,是世界最主要的農業出口大國。“高科技、高產量、高收入”是美國農業生產的主要特征。在美國,農場主普遍擁有上千畝土地、采用現代化的機械操作,幾個人即可輕松管理,並且獲得不錯的收入。在資產配置全球化的今天,居外網為大家介紹的這個位於美國傳統農業區伊利諾伊州的“Agrivest農場”,讓你有機會體驗“美國農場主”的滋味,並擁有不錯的投資收益!一起來詳細了解下。

美國農場——大勢所趨的投資選擇

在介紹伊利諾伊州的“Agrivest農場”之前,我們先弄清楚第一個問題:為什麼投資美國農場?畢竟,當前還有美國房產、商業地產以及其他海外資產等眾多選項。

答案其實很簡單。正常情況下,在美國傳統農業地區如伊利諾伊州,農場的收益穩定,被視為抵御通貨膨脹的最佳長期投資。數據顯示,伊利諾伊州農田每年的投資回報率高達10.6%,甚至高於過去45年中,美國股票和證券市場的平均回報率。(2018年來,由於中美貿易戰因素,極大影響了美國農業出口和收益,此為特例,而非正常態勢)。

另外一個重要因素是,中國國內的情況決定了我們必須從國外大量進口大豆。目前,我國每年消費一億多噸大豆,近八成都要靠進口(見下圖)。而美國,則是從我們最重要的大豆進口國。由此可見,對於資金充沛、尋求資產穩定升值的投資者來說,在國內對大豆的旺盛需求居高不下的背景下,在美國大豆產地擁有大片農場,絕對是不錯的選擇。

中國歷年來大豆進口數量(1995年起)。國內“18億畝耕地”紅線和對大豆的高需求,確定了為了數年,從國外進口大豆成為必然 —— 投資大豆農場成為從新的投資選擇。圖片來源:中華糧網

美國伊利諾伊州Agrivest農場現場實景,一望無際、平整而肥沃的土地,極為適合現代化大規模生產。
Agrivest農場所在地,是美國最肥沃的土地,圖為“Agrivest農場”的界限範圍。

投資“Agrivest農場” 生產投資雙豐收

伊利諾伊州位於世界三大片黑土地之一(另外兩片位於中國東北和烏克蘭),得天獨厚的地理條件,讓伊利諾伊州成為美國最主要的農業州之一!該州80%的土地為農業用地,大豆產量歷來居全美首位,玉米產量則數一數二。而今天為大家介紹的“Agrivest農場”,正是擁有這樣優越條件的肥沃農田!

“Agrivest農場”地處伊利諾伊州Heyworth(19792 East 400 North Road),位於芝加哥(全美第三都市圈)以南140公裡。整個農場占地面積318公頃,擁有世界最肥沃的土壤,非常適合種植玉米和大豆,並且產量一直維持在世界最高水准(我們可為合格買家提供農場內每公頃農田產量的歷史數據),被認為是世界最優質的農場之一。

重要的是,“Agrivest農場”是當地肥沃平原中的一部分,地形平整,極為適合大規模機械化生產。過去多年裡,一直由本地區最具經驗的溫特沃斯家族(Wentworth Family)代為運營,無論農田生產和收益均獲得豐收。該家族在當地經營農場管理已超過150年,擁有最先進的技術和設備。

 “Agrivest農場”附近的城市包括皮奧利亞(Peoria)、布盧明頓(Bloomington)、迪凱特(Decatur)、尚佩恩(Champaign),所在區域擁有非常發達的交通基礎設施——包括6條洲際公路、3個主要航空機場。

美國伊利諾伊州Agrivest農場現場實景。
擁有這樣高科技、現代化的農業機械,僅需幾個人,就能管理整個農場的生產、經營。

怎樣購買Agrivest農場?

看完上面信息,大家應該對“Agrivest農場”的基本信息有所了解,簡而言之,該農場不僅是典型的美國農場,更擁有一流農場的應有的地理條件和絕佳收益!根據經紀公司提供的資料顯示,按照本農場歷史的數據計算(年收入和物業升值),投資者可獲得的投資回報率平均為10.5%(包括每年3%的現金回報)!因此,特別適合資金充沛的個人投資或機構投資者、農業公司、及家族辦公室等尋求穩定投資收益及資產升值的投資者。

如果投資者對“Agrivest農場”這個難得的投資機會感興趣,賣方還將進一步提供兩大協助:更專業更詳細的數據和融資支持。一旦潛在的買家驗證通過成為合格買家,賣方將提供以下信息:

  1. 該農場每公頃玉米和大豆產量的歷史數據;
  2. Agrivest農場的詳盡地圖信息;
  3. 交易費用清單,以及買賣雙方分擔費用的安排等相關信息。

之後,還全力協助買家在當地金融機構獲得合規的融資,確保交易的順利完成。

如果您對美國“Agrivest農場”感興趣,歡迎到居外網了解更多信息:https://www.juwai.com/52028907.htm,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文:Echo Liu

責編:Zoe Chan

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