澳大利亞房地產研究機構CoreLogic發布的全澳房屋價值指數顯示，澳大利亞房屋價值在2019年第四季度上漲了4.0%，成為2009年11月以來增長最快的季度，而澳大利亞整體的房屋價值也在2019年強勁回升。
CoreLogic研究主管蒂姆·勞利斯（Tim Lawless）表示，盡管月度資本收益保持快速增長的趨勢，但相比2019年11月1.7%和10月1.2%的增長，12月的房屋價值增長有所放緩，僅為1.1%。
數據顯示，2019年澳大利亞獨立屋價格上漲了2.3%。澳大利亞八大首府城市中有五個城市的房屋價值呈正增長。其中悉尼和墨爾本的年度資本收益最高，房屋價值較2018年增長了5.3%。塔斯馬尼亞州房價同比上漲了6.1%。然而，達爾文市的房價同比下跌9.7%，珀斯下跌了6.8%，阿德萊德下跌了0.2%。
報道稱，盡管2019年下半年房地產價格強勁反彈，但全澳大部分地區的房屋價值仍低於此前的歷史高點。CoreLogic指數顯示，全澳房屋價值曾在2017年10月達到峰值。如果目前的季度增長率持續到2020年，隨著房屋價值升至新高，全澳房產市場將在3月份實現名義上的復蘇。
勞利斯表示，房價復蘇意味著房主變得更加富有，這或有助於支持家庭支出。然而另一方面，房價增長速度超過家庭收入的增長速度，一些居民的住房負擔壓力將進一步加劇。預計到2019年的強勁收尾將是價格更大漲幅的開始，上市、銷售和RBA降息將在未來幾個月加強市場。
Capital Economics經濟學家馬塞爾·蒂埃利安（Marcel Thieliant）表示，最近幾個月的銷售額比初步數據顯示的要強勁得多。他說：“我們的新上市銷售比顯示，獨立屋價格每年上漲約10%。最近幾周，拍賣成交率一直徘徊在70%左右，這也表明了類似的狀況。”
蒂埃利安補充說，如果RBA再次像他們預期的那樣降息，獨立屋價格增長將從今年的8%放緩至明年的5%，因為到2021年年中，住房負擔能力將是全球金融危機以來的最低水平。
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售澳洲房源，或致電 400-041-7515 諮詢澳洲移民、留學或房產投資的機會。
來源：人民網
責編：Zoe Chan