我想用一个失败的投资案例来警戒正准备投资英国房产的内地买家。在投资房产时，不能只靠销售网站或者销售手册的信息来做决定。销售网站或者销售手册上的房屋信息看起来都很不错——房型美观，位置优越，因此，买家容易忽略这个地区的楼市泡沫。
几年前，我曾为一名想要购买位于利兹市中心的运河区Granary Wharf Waterfront公寓的投资者服务。由于该地区毗邻利兹中央火车站，所以广受年轻投资者的喜爱。这套2卧2卫的公寓是当时利兹运河区所有开发楼盘中的最佳房型。
这位年轻人得知，该房屋的租价每年为1.45万英镑，租金回报率为6.4%，最终，他以28.995万英镑买下了这套公寓。但是7年间房屋价值缩水6.5万英镑，从投资角度来说这位年轻人失败了。
这位年轻投资者失败的主要原因有2个原因，过于信赖销售宣传册与销售网站是其中之一。另一方面，他在利兹楼市泡沫膨胀的2005年以高价购入此房产，而此后，随着市场上现代化公寓楼数量的不断增加以及2007年世界经济的整体下滑，房产总价值也随之缩水。
与大家分享这一失败的投资事例，是想建议投资者在购房前需自行对该地区的房市做一次调查和分析，多听取专业人事的投资建议与意见。虽然，这些方法并不能保证投资100%的成功，不过可以直接避免投资失误和资金损失。