中國和柬埔寨之間的樂觀關系繼續鞏固，從而增加了中國人投資該國房地產市場的機會。
柬埔寨的發展潛力已經獲得廣泛認可，原因在於，相較於東南亞國家聯盟的其他國家，該國的城市化程度相對不足。
由於上述因素，中國每年在該市場投入大量資金，尤其是西哈努克（Sihanoukville），中國投資者希望在該市場占據支配地位。
西哈努克房產銷售和租賃經理諾恩·蒂姆（Norn Thim）在解釋上述市場支配地位的原因時說道：“目前，中國投資者正在支配西哈努克房地產市場，其目標是，未來將該地區變成‘唐人街’。”
西哈努克此前被認為是歐洲投資者的聚集地——其投資占該地區總投資的75%。
不過，隨著近期中國投資的流入，這種情況迅速發生改變，目前中國投資占該地區總投資的65%。中國投資者主要集中於賭場、共管公寓和酒店綜合體領域。
由於西哈努克日漸完善的基礎設施及其不斷增長的經濟和旅游業發展潛力，Blue Bay和The Seagate Suites等大型中國項目已經選擇在這個美麗的沿海城市開發。
The Seagate Suite首開先河，位於維多利亞海灘（Victory Beach）黃金位置，占地4,126平方米，是西哈努克最高的混合用途開發項目。項目共45層，於2017年6月開工，計劃於2020年12月完工。
The Seagate Suite項目經理延艾博（Eam Eab）將西哈努克描述為“柬埔寨寶貴的珍珠，大多數投資者都想參與其中”。
延先生認為，該地區不僅是絕佳的旅游勝地，還能夠為駐扎於此的公司提供賺錢機會。
“繼金邊之後，我們預計西哈努克將因擁有強大的旅游業、商業和基礎設施部門，成為柬埔寨第二大城市，”他表示。
他認為，由於未來的開發，該地區將產生較大的住宅需求，因為相較於在共管公寓中租一個房間的租金價格，長期住在酒店裡的花費讓人難以負擔。
同時，該地區的另一個關鍵項目Blue Bay正在由中國開發商蜀柬天域發展有限公司開發。2016年，該開發商投資2億美元打造該奢華共管公寓項目，該項目預計將於2019年12月完工，向購房者和住戶交付。
Blue Bay銷售經理陳麗（音譯）也認為，西哈努克是絕佳投資地點，但將這在很大程度上歸因於柬埔寨的總體發展。
陳女士認為，“柬埔寨的政治狀況穩定，目前的GDP年均增速高達7%，且‘一帶一路’戰略日益深化，這都推動了對Blue Bay和西哈努克的投資。”
她的設想是，西哈努克在不久的將來將成為國際領先的旅游城市。
不過，中國投資流入西哈努克房地產行業的其中一個影響是，該地區的地價飆升。
歐特斯海灘（Otres Beach）等沿海地區周邊的地價已從最初的700美元/平方米左右飆升至1,100美元/平方米。租賃房產的租金也大幅攀升，公寓租金比前幾年翻了一番。
因此，許多當地和歐洲投資者已經考慮轉戰地價更便宜的其他柬埔寨地區，比如貢布（Kampot）。
西哈努克房產銷售和租賃經理諾恩·蒂姆表達了對於中國投資流入西哈努克的一些擔憂。
諾恩先生擔心，未來可能會由中國投資者全權掌控西哈努克整個房地產行業，壟斷該市場。
這樣帶來的後果是，地價和租金繼續上漲，從而可能讓想在特殊時間來西哈努克的柬埔寨人望而卻步，比如高棉新年、潑水節和亡人節。
諾恩先生還擔心，嘟嘟車司機或餐館老板等當地小企業主的利益受損，原因在於，中國投資者一旦有了自己的服務業之後，就不會再使用這些現有的當地服務了。
這與歐洲投資者喜歡使用由柬埔寨人提供的服務截然不同。
西哈努克精品項目推薦：
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泰榮·西港城還配有健身房和空中泳池等休閑設施，每個單元都配備一個獨立的陽台，360度無死角看海景，能夠滿足各年齡層群體的居住、辦公要求。項目落成後，將成為西港市璀璨奪目的核心地標。
泰榮·西港城項目由KHCN投資開發有限公司傾力打造，並由中國建築股份有限公司第二工程局承建。中建公司柬埔寨分公司以打造“中國建築”品牌形像為目標，秉承“誠信、創新、超越、共贏”的企業精神，為合作方提供最具價值的品牌服務。金邊大型建築之一“金邊壹號”項目也是由中國建築（東南亞）（柬埔寨）公司承建。
責任編輯：Zoe Chan
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