今年以來，中國香港和中國發展商已超越新加坡本地發展商，成為政府住宅售地計劃的最大投資者，在高達21億新元的交易總額中，它們已占12億9000萬新元。
相比之下，新加坡和日本發展商去年在政府售地計劃的交易額居前。在26億4000萬新元的交易總額當中，新加坡發展商占58％，而日本投資者則占24％。
根據萊坊（Knight Frank）日前發布的報告，在2012年至2016年，中國大陸發展商在亞太區跨境買地的買家中最為活躍，從2009年的零交易，到2016年的25億美元（34億6500萬新元）交易額。
它們最喜歡的投資地點是澳大利亞，達36.5％。其他主要市場包括新加坡（15.4％）、馬來西亞（19.7％）和中國香港（23.7％）。
根據之前的報道，最近史德林路（Stirling Road）住宅地段招標，出價最高的正是由中國香港上市公司龍光地產（Logan Property）和總部位於中國山東的南山集團（Nanshan Group ）所組成的財團。
該財團出的10億零272萬元標價，締造了本地純住宅項目沖破10億元大關的紀錄。
母公司總部位於中國北京的中建南洋（China Construction （South Pacific）Development）在今年2月也以2億9199萬元，標得西海岸谷（West Coast Vale）地段。
萊坊的報告也顯示，今年第壹季，本地投資者在土地發展所作的投資，有88％流往中國。
在2016年，本地投資者在亞太區進行的30億3000萬美元（42億新元）投資，當中有86％進入中國。
單在中國，新加坡投資者已有44％的資金進入南京。仁恒置地（Yanlord Land）以11億4000萬美元，買下了南京生態科技島的地段。
萊坊咨詢與研究部主管陳姳潓指出，私宅市場疲弱、降溫措施和土地價格高漲，促使許多本地發展商在海外城市投資，並主要在門戶城市尋求發展私宅的機會。
不過，在本地進行投資，仍然對較小型的本土發展商和外國發展商有吸引力。這從過去兩個季度它們對政府售地積極競標的情況，可以看得出來。
她說，配合新加坡所出現的復蘇跡象，隨著本地和海外發展商競標住宅地段，競爭將變得更加激烈，這可能促使政府放寬售地供應，以及刺激發展商進行更多集體收購活動。
（據聯合早報）