嚴謹的數據告訴你，加拿大安省的房價雖然高，但相比較而言依舊在合理水平。為什麼這麼說的，請看下面的詳細分析：
房價、收入，租金之間的關係
著名政經雜誌《經濟學人》的智庫有一個經濟模型：「房價與該地區市民的可支配收入、房價與該地區租房價格之間的關係可以用來評估房價是否合理。如果該地區的房價上漲幅度，比另外二者的長期平均水平要高，則說明房價高估，或者租金和收入即將上漲」。
房價與該地區市民的可支配收入、房價與該地區租房價格之間的關係可以用來評估房價是否合理「數據帝」為你說事實、擺數據
在這個模型下，我們不妨看看當下安省的房地產業狀況。根據加拿大地產協會(CREA)的資料：全安省的房價平均水平略高於50萬，年增長率為 12.7%。而來自加拿大統計局的資料則顯示：2015年1月安省的平均週薪是949.91元，到2015年12月，週薪已經上升到978.46元。可惜 的是，今年1月份，安省的平均週薪有所下降，至962.61的水平。所以安省的年平均收入略高於5萬，年增長率為1.3%。
安省房價接下來的趨勢
而安省租金的平均增幅，是受到政府的限定，所以數據為2%。所以，安省房價的年增長率是租屋價格的約6.3倍。平均房價剛好約為年薪的10倍，低於英國房價是年薪12倍的水平，澳洲房價更是完虐之。按照《經濟學人》的模型，安省房價接下來的趨勢可以從這幾個角度去分析：
①論平均週薪
卑詩省以906.97元輸給了安省，而且給去年同期相比，卑詩省的平均週薪水平還是倒退了0.4%(男默女淚的數據)。但 坐擁房價全球第三高的溫哥華，卑詩省的房價沒有跟隨著平均週薪的倒退而下降，反而是越來越高。卑詩省的平均收入沒有增加，根據《經濟學人》的模型，則是租 金不斷上漲了。而著眼安省，平均週薪比去年同期增加了1.3%。所以，相比起卑詩省的房價存在高估的爭議，安省的房地產業接下來的走勢，很有可能是租金在 現有基礎上繼續提高。
②論人口基數
另外，根據統計局的最新數據，全加拿大人口有3千6百多萬，其中安省的人口就佔了超過38%，達到了1千三百多萬。安省相對龐大的人口基數，為購房 的剛需打造了夯厚的土壤。當然，人口基數隻是房價高企的其中一個原因。坐擁溫哥華這個房價全球第三高的城市的加拿大卑詩省，人口只有4百70萬，不及魁北 克省的三分之二，但房價與安省不遑多樣。可見相比起卑詩省的高房價，安省相對高的購房剛需，的確能夠給高房價提供一定支持。
安省「坐火箭」的房價恐怕將會持續
如果單純論收入而言，安省的工資水平的確有提高，只是通貨膨脹率與生活用品、食品價格的提高令收入的提高被蒸發了。作為加拿大經濟增長的「三架馬 車」之一，安省的經濟增長前景相對明朗，且失業率一直低於全加拿大整體水平。因此，對於外國「財」與「才」的吸引力，自然相對更高。正因如此，對於那些意 欲等待安省房價回落谷底才置業的市民而言，恐怕等待的時間會很漫長了。
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（據家園新聞）