新房地產限制出台後，市場發展預計將進入停滯期。分析人士預計，2018年房產銷量將減少到8500至9500套，低於2017年的1.06萬套，略高於2016年的7972套。
9月19日，一位業內領袖稱，隨著近期市場冷卻舉措的出台、市場需求的下降以及購房者市場准入門檻的抬高，房地產行業備受打擊。
新加坡產業發展商公會會長陳佩強（Augustine Tan）在該公會的年度中秋午餐會上表示，新房地產限制出台後，市場發展預計將進入停滯期。分析人士預計，相比去年，2018年的房產銷量將下降15%至20%，減少到8500至9500套。
他指出，貿易戰的升級以及利率的升高等因素也是房地產市場“烏雲密布”的部分原因。
盡管陳佩強表示開發項目的市場需求仍十分可觀，靠近捷運站的開放項目仍面臨強勁需求，持續吸引首次購房者和集體開發項目的購買者，但他強調，“目前房地產市場面臨重重挑戰。”
這是一個令人魂牽夢縈的地方，毗鄰中央線性公園和濱海車站廣場，4條捷運線（南北、環形、市中心和建造中的湯申線）連接未來的地下人行通道，並可從主要高速公路輕松抵達到這裡。處於最佳地段的濱海盛景豪苑，能滿足您所需的一切。
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他強烈要求政府審視政策對房地產市場產生的綜合影響，對政策做出修改。
社會與家庭發展部部長、國家發展部第二部長李智陞（Desmond Lee）表示，鑒於源源不斷的大量房地產供應以及不斷升高的利率，針對房地產行業出台的降溫舉措旨在確保房價與基本經濟要素持平。
他補充表示，政府“未雨綢繆”的降溫舉措是為了確保房地產市場的穩定發展。
李智陞呼吁企業對需要幫助的對像伸出援手：“社會的發展需要我們向前看並動員全社會支持、幫助有需要的個人和家庭。”
為此，新加坡於2003年推出了社區與體育設施的計劃（Community and Sports Facilities Scheme）。參與該計劃的開發商將獲得高於商業開發項目計劃應得的額外建築面積，用以社區與體育設施的建設與安置。在該計劃的帶領下，8家開發商為住宅社會服務組織提供了14.5萬平方英尺的居住面積。
社區與體育設施的計劃下最大的項目是嘉茂商產信托基金（CapitaMall）在璧山的Junction 8項目，面積達5.4萬平方英尺。
李智陞表示，企業可以在社會與家庭發展部在租房區建立的各大社會服務中心舉辦相關項目活動，讓其員工在靠近其辦公室的服務中心提供免費服務，如舉辦娛樂或閱讀活動。
他指出：“服務中心將整合社會、慈善和企業組織的力量，積極主動地為住戶提供服務……與他們共同努力，一同前行。”
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來源：The Straits Times
責編：Zoe Chan