根据之前的报道可知，新加坡在7月份私人住宅的销售环比增长了82%，上半年的房产销售额度直接达到了240亿美元，2022年预计还会进一步上涨。新加坡2021年新私宅的销售比例要高2020年73%，同时转售市场的数据也是比较可观的。通过2021年第二季度的数据可知，新私宅的销售占比高达81.9%，其中海外人士的购买比例在4.9%，占比还是比较高的。
新加坡私人住宅的价格一直在不断上涨，第二季度环比增长了1.1%，同时子市场的房产价格也有所上涨。因为新加坡楼市的发展动态政府一直有关注，所以在过激增长的情况下实行了降温措施。12月份新政的颁布，让很多购房者收到了打击，尤其是海外买家，他们的额外印花税直接暴涨到34%，同时当地购买多套房产的人士同样要多缴纳印花税。
新加坡新政策的颁布主要是为了抑制炒房，通过近几年的数据可知，新加坡房产的租售比始终保持和10年新币国债类似，比例大约为1.75%-1.85%，为了让趋势更加健康稳定的发展，新加坡政府也是良苦用心。新加坡楼市的发展主要是为了满足大多数人买房的刚性需求，虽然用于投资也是不错的选择，但是在政策的影响下，还是要看准时机，否则需要承担高昂的税费。
新加坡住宅的发展趋势在新的一年会不断上涨，价格也同样如此，不过在政策的抑制下，它的发展速度相对来说是比较缓慢的，并且大趋势是健康的。从长远的方向来看，新加坡的房产是最有保障性的存在，毕竟在多重因素的影响下，它存在的风险性比较小，不过对于海外人士来说，在新加坡购买房产唯一要注意的是政府随时会颁布的政策。