新加坡房产政策的好处：1、从长期看是好事，平缓局部房价增长过快的现象，挤压了泡沫，让基本面稳定下来。2、人工、土地、涨税带来的一系列问题都反应在房价上，房市没有大幅度下跌的基础，意味着房子仍是普通人抵抗通货膨胀的最好资产。3、房市降温之后会迎来短暂的投资好机会，想要投资的可以抓住时机。4、对新加坡当地人士来说，购买第一套房产的人士会更加安心。
新加坡政策颁布之后，接下来会有这些变化：
1、 新加坡市中心的楼盘会受到较大的影响，近一段时间内，海外人士购买房产的数量会减少，市中心的集体出售可能要歇一段时间。
2、 因为HDB不受影响，所以组屋的提升会继续前行，同时外围的公寓也会持续走好，外围的集体出售同样会继续前行。
3、 可能会出现卖一套买两套的情况。
4、 商业店物的情况是持续走好的情况，有投资者认为已经超越了投资价值，毕竟租售比有点跟不上。
5、 市中心永久地契的二手房产市场将会持续走好。
6、 很多大型的集体出售项目会歇一段时间，毕竟发展商需要多预付10%的税。
7、 新加坡政府卖地的速度会加快脚步。
8、 新政策对本地人的影响并不是很大，TDSR的总贷款额度降低幅度为5%，影响算是比较小的。
9、 新政策在房产市场采用一段时间后，海外人士就会慢慢适应额外的税费，然后会继续进行投资，当前只需要时间缓冲和适应。
回顾新加坡房产的发展，从2020年开始房价就一直在上涨，私宅的价格上涨了9%，组屋转售2020年之前是下跌的状态，但之后出现上涨，幅度达到了15%。持续高涨的房价很容易让房市变得不稳定，新加坡政府的有效举措就是稳定、健康发展。