房价的预测状况主要是根据数据以及国家经济发展的因素来进行判定的，所以一个国家的房产价格是什么样的，就要根据相应的数据去进行预测。每一个国家每年房产的的变化都是有趋势图的，这些数据都是最好的推测材料，所以新加坡房价预测也要通过历练房产发展的数据来进行以及影响房产的经济因素来进行有效的分析，然后预判后面额房价走向。
首先我们可以从经济的发展方面来对他进行一个有效的分析，新加坡虽然为共和国，但是经济发展是资本主义制度，本身经济发展都是比较好的，随着人口不断的增加，更多的人对于住房上面的需求增加，自然房产投资的变向就会涌现很多的投资者。经济上面的影响相对来说是比较稳定的，但可能就是因为这样让很多开发商在房产的投资上面渐渐的增加。
房产的价格出来市场上面的经济影响以外，还有房产的销售量以及置空状况进行影响。根据新加坡房产发展的数据来看，可以看出它们在房产的置空上还是比较多的，这就说明交易量并没有很大，让很多房产出现了置空现象，一旦长久下去必定会对房产有着很大的影响，所以在季度的调整下，它一直处于一个下跌的状况，但好在都是在可控制的范围内。
新加坡的房产在这样的条件下自然会受到影响的，前几年房产的价格一直都是一个比较下跌的状况，目的是为了能够把市场上面的房产发展慢慢的平衡下来。所以今年新加坡的房产发展可能会有一个转折点，房产有一部分邮区出现了上涨的趋势，这说明市场房产问题已经在有效的解决了，所以房价也会慢慢回升。