新加坡房地產市場所受到的美國加息影響會比其他國家來得大，分析師認為，相對其他貨幣，新元會持續升值，會令投資者出走到其他市場投資。
新加坡房地產市場所受到的美國加息影響會比其他國家來得大如果明年房地產價格再跌5％至10％預計會促使政府重新調整房地產措施。
IP Global新加坡董事兼主管貝林厄姆（Alex Bellingham）指出，市場等待已久的加息時刻正式來臨後，預計會對全球的房地產市場帶來短期影響，尤其是新加坡房地產市場所受到的影響與其他國家比較起來會顯得更大，這是因為在歷史上新加坡貨幣政策都會緊密跟著儲備局的政策調整，所以可以預見新加坡房貸的申請數量將會在加息後減少，加上政府目前仍在執行降溫措施，新加坡房地產市場將會進壹步面臨下行壓力。
貝林厄姆說：“我們很可能會看到新加坡投資者，轉到外國房地產市場投資的趨勢，因為他們看到其他發達市場比如英國、德國、澳大利亞、日本和美國的房地產都比新加坡更有投資價值。”
瑞士信貸（Credit Suisse）則認為，加息課題雖然會對房地產市場帶來負面影響，但還不至於到太嚴重的程度。
該行的報告指出，租賃表現的前景疲弱，房地產利差預計會縮小，不過整體上貸款負擔仍屬於可承擔範圍，所以在轉售市場應該不會出現大拋售和價格明顯下跌的情況。如果本地房價在明年進壹步走弱並下跌5％至10％的話，預計在明年下半年將會促使有關當局重新調整嚴格的房地產措施。
瑞士信貸認為在各類型的房地產當中，辦公樓投資信托對於加息最為敏感，美國加息25個基點，分別對吉寶房地產信托（KREIT）和新達信托（Suntec REIT）的每單位可派發收入（DPU）造成1.1％和0.8％的負面影響。零售房地產則是該行最看好的投資信托類型，凱德商用新加坡信托（CMT）是首選股票，收益率為6％。
世邦魏理仕（CBRE）新加坡與東南亞研究部主管沈振倫則認為，美國加息預計會對新元銀行同業拆息率（SIBOR）帶來小幅影響，因為該局的加息幅度很小而且其影響力已經反映在SIBOR價格裏了。
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（據聯合早報）