外交部兼律政部長尚穆根說，這些降溫措施很久以前就實施了。降溫措施不是合理，就是不合理。大選本身並不是考慮因素。
外交部兼律政部長尚穆根說，新加坡政府不會因為大選而調整本地的房地產降溫措施。他昨日在跨國房地產網絡RE／MAX舉辦的首屆亞太研討會上說：「有人跟我說，大家都希望大選後，（降溫措施）會解除。我不知道為什麼人們要把降溫措施跟大選扯在一起。這些降溫措施很久以前就實施了。降溫措施不是合理，就是不合理。大選本身並不是考慮因素。」
他說，左右降溫措施的因素包括國家的經濟情況、供需情況、房地產價格水平，以及房地產價格與工資的關聯。
「大選是短暫性的，但這個國家有九成的人擁有自己的房地產，八成是公共住宅，一成是私人住宅，（政府）必須確保你對房地產領域的判斷是正確的。如果按大選週期行事，就會輸掉下一屆大選。」
共有500多名來自15個國家的房地產專業人士出席與部長的對話會。
尚穆根在回答有關降溫措施的提問時說，由於市場對有關消息敏感，而且降溫措施不在其權限範圍內，因此無法置評。
他說，政府推出降溫措施是為了避免房地產市場出現泡沫、確保國人不過度借貸，以及確保房地產價格合理，好讓想要擁有私宅的國人在付出努力後可以達成願望。
自2008年的金融危機以後，政府推出了一系列的房地產降溫措施，包括前年推出的總償債率（TDSR）房貸限制與較高的調高額外買家印花稅（ABSD）。市場受到壓抑，交易量疲弱，房地產業界無時不在揣測樓市何時鬆綁。
尚穆根表示，政府必須在外來房地產投資與國人購買私宅的能力之間取得平衡。
「新加坡之所以會成功，是因為人民願意辛勤工作。我們需要說的是：『他有的，你也有公平的機會擁有。』同時，我們仍然需要對外來投資保持開放，但不能允許價格漲到不合理的水平，導致國人無法購買。」
另外，RE／MAX新加坡昨日宣佈成立亞洲房地產培訓學院（Real Centre Academy (Asia)），為房地產專業人士提供跨國培訓。
RE／MAX新加坡與RE／MAX澳大利亞與新西蘭、日本以及韓國簽署備忘錄，合作提供培訓、銷售與投資課程，讓他們學習如何幫本地買家到海外投資，以及協助外國買家到本地投資。
課程內容包括使用房地產金融工具來分析投資項目、提升銷售表現，以及瞭解外國市場。想報讀課程者必須擁有至少三年的經驗。該學院將於今年第三季在位於大巴窯建屋局中心的RE／MAX新加坡院址開業。
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