在大多数人的印象中新加坡的房产价格比较高,虽然如此,但是该国家的住房自有率超过西方国家30%左右。新加坡的房价一直备受关注,在今年疫情的影响下更是想知道新加坡的房市有没有发生变动。新加坡虽然是东南亚的一个岛国,但是该国的实力和发展不容小觑。近十年的发展中新加坡的房价基本是稳升的趋势,新加坡的房价贵吗?一平米的均价大约在多少?
![新加坡的房价贵吗](https://e-images.juwaistatic.com/2020/12/451.png)
根据相关的数据可以得知,新加坡的均价一平米大约在6万-20万左右。和我国的香港相比,新加坡的房价可能只是它的五分之一,新加坡一套房产的价格正常的都是1000万左右,改价格针对新房且面积以及地段位置各方面比较好的房产。如果购买的是二室的二手房,房产的平均价格保持在400万-500万左右。新加坡的汇率稳定,房市稳定,所以投资房产基本能保值。
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通过房屋出租的租金数据来详细了解下。通常新加坡一房的租金在26-205新币左右,二房的租金大约在44-275新币左右。新加坡的私人住宅(主要包含高档公寓和豪宅)的均价是92万美元左右,折合人民币为600-700万左右。在新加坡购房能够贷到70%-80%的款,购房后首付只需要支付20%左右,剩余的金额根据项目施工的进度进行。
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新加坡的房产价格和我国一线城市差不多,相较于性价比来说,新加坡更胜一筹,该国家房产的租金回报率能够稳定在3%-6%左右,而国内的租金回报最高只能达到2%左右。所以想要投资新加坡的房产还是不错的项目,至少投资房产能够保值,不会出现贬值的状况。新加坡的房市能够如此稳定,离不开政府的干预稳定,所以可进行投资。