房地產交易網站SRX昨天發佈的初步數據顯示，新加坡房價走勢2016最新消息，今年2月份的租金指數從1月份的114.9點，滑落至114.0點，跌幅達0.7％。新加坡連續兩個月回升的本地非有地私宅租金，上月又再次回落。那麼最後新加坡房價多少錢一平呢？
與去年同期相比，租金在過去一年下跌約5％。如果從2013年1月的高峰期相比，租金則下滑了15.2％。這意味著目前的租金已大致回到2010年四五月的水平。
房屋經紀公司ERA產業主要執行員林東榮說：「2月份的租金下滑並不令人意外，目前私宅市場正面對強勁的逆風。」
他透露，最近業主越來越難鎖定租戶，因為租用需求無法跟得上供應飆漲的速度。由於市面上的非有地住宅供應量龐大，租戶的選擇很多，業主可能要調低租金才能把單位租出去。
「我們相信今年內的整體租金都會往下調整，但期間可能會有一些月比的小波動。」
今年2月，各類別私宅的租金中，領跌的是其他中央區（RCR）的中檔私宅，以及中央區以外（OCR）的大眾私宅，租金則分別下跌1.8％和1.3％。核心中央區（CCR）的高檔私宅租金回彈1.3％。新加坡房產交易稅是多少呢？
這與今年1月的情況截然相反。今年1月，整體租金上揚0.2％，當中領跌的是CCR的高檔私宅租金，下滑了2.0％；至於RCR的中檔私宅，以及OCR的大眾私宅，租金則分別上升1.2％和1.0％。
在成交量方面，SRX的初步數據預計，今年2月的租金交易量由1月份的3389個單位，減少至2797個，減幅達17.5％。
這與季節性因素有關，一來是2月份的天數較少，二來是剛好碰上農曆新年的租用淡季。與去年同期相比，2月份的租金交易量其實大致保持穩定，比去年2月的2784個單位增加了0.5％。
林東榮說：「疲弱的租金環境預料將持續下去，租戶可能選擇簽署較短、只有一年的租約。短期內，需求預計不會回彈，因為政府還是會維持嚴格的移民和外國勞力政策。因此，今年全年的成交量預計將維持在大約去年的水平。」
在組屋方面，SRX的數據顯示，2月份的整體租金下跌了0.9％。四房式組屋稍微上揚0.1％，其他組屋種類的租金都下滑，三房式組屋下跌0.6％、五房式組屋下跌1.8％，公寓式組屋則下跌0.9％。
與一年前相比較，組屋租金下滑3.7％；如果與2013年8月的高峰期相比較，組屋租金則下滑了9.1％。
林東榮指出，雖然組屋也和私宅市場一樣，租金市場普遍下滑，但是抗跌力卻比私宅市場好。他認為，接下來的私宅市場跌勢將繼續影響組屋市場。
在成交量方面，2月份的組屋租金成交量減少約兩成，由1715個單位減少至1371個單位。與去年同期的1546個單位相比，也還是減少了11.3％。
林東榮仍對組屋租金市場有信心，他認為一旦春節淡季結束，成交量應該會在未來幾個月回彈。
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（據新加坡早房網）