受訪分析師認為，當裕廊創新區（Jurong Innovation District）逐漸成型時，預料該區對住家、辦公樓、零售、酒店和工業房地產的需求將上揚，進而推高該區及周圍的房地產價值。此外，裕廊創新區也可成為起步企業家的另一選擇。
政府在2016年財政預算案中宣布將在裕廊西開發一個集學習、研究、創新和生產活動的裕廊創新區企業生態區，分析師認為，這將帶旺該地區的房地產發展和投資。
仲量聯行（JLL）指出，當裕廊創新區逐漸成型時，預料該區對住家、辦公樓、零售、酒店和工業房地產的需求將上揚，進而推高該區及周圍的房地產價值。
仲量聯行也預料，政府售地計劃很快會加入創新區及周圍的地段，以便啟動該地區的轉變。
高緯環球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯認為，住宅、辦公和零售，尤其是餐飲業，將在中長期受益。
她指出，本地的起步公司，特別是科技、媒體和電信公司，大多位於緯壹科技城的起步谷（LaunchPad@one-north），而其租用率都已達100％。裕廊創新區可成為起步企業家的另一選擇。
裕廊創新區將成為超過10萬人“居住、學習、工作、玩樂和創造”的聚集地料為房地產發展商帶來新機會
她表示，連接裕廊和吉隆坡的高鐵計劃目前正在進行中，政府的新計劃有戰略意義。創新區將由未來的裕廊區域線連接，使得該區也可作為裕廊湖區智慧國試驗計劃的後端支援。假以時日，該區或可媲美硅谷，進一步吸引區域和國際科技與創新公司前去設立辦事處。
盡管今年的財政預算案沒有宣布放寬房地產降溫措施，但有分析師認為，裕廊創新區的計劃料將為發展商帶來新發展機會，對房地產業的長期發展有利。
根據裕廊集團的資料，裕廊創新區將成為超過10萬人“居住、學習、工作、玩樂和創造”的聚集地。南洋理工大學校園將劃為創新區的一部分。
創新區內將有新一代工業區，容納研究與開發及原型實驗室、先進制造和機器人，以及創客空間（makerspace）。創客空間指的是社區化運營的工作空間，有共同興趣的人們可以在這裡聚會、交流並展開合作。
創新區也會在不同地點與裕廊西住宅銜接。此外，創新區內也會有住宅項目。
在創新區的東部，人們將可由行人走道通往一個與交通網絡連接的現代化商場，而商場將集商店、餐飲場所和時尚生活空間於一身。
政府將分階段發展整個園區，首期工程預計在2022年完成。
建立創新園區的概念似乎已成為政府的一個主要方向。李顯龍總理在去年國慶群眾大會上宣布新加坡理工大學將在榜鵝興建中央校園，而裕廊集團與此同時將在與新工大校園一路之隔的地方，建立創意產業組合園區。
進駐創意產業組合園區內的企業，將是會利用到新工大強項和學科的行業，例如資訊通訊和保安、電腦和用戶設計，並且將專注於創造價值和創新。
（據聯合早報）
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