隨著新加坡政府不斷推出東北住宅區不同的發展計劃，盛港、榜鵝、後港成為國人購屋的「新熱點」，過去三個月共有至少222筆五房式轉售交易，五房式轉售價紀錄，仍以榜鵝「綠馨苑」的76萬元高居榜首！
建屋局昨日發佈的預估數據顯示，去年第四季度的組屋轉售價上升了0.2%，是連續九個季度下滑後，首次出現增長。
建屋局網站組屋轉售資料顯示，在去年的最後三個月五房式單位的轉售紀錄中，榜鵝共有至少80筆交易、盛港有至少103筆、而後港則有至少39筆。這三個東北地區的轉售組屋交易加起來共有222筆。
隨著新加坡東北區逐漸被發展成為集合智慧型生活設施及大自然綠意的宜家宜居住宅區，這一帶的組屋轉售價也漸漸屢創新高，但五房式轉售價紀錄仍以榜鵝「綠馨苑」的76萬元高居榜首。
除了東北區，裕廊西一帶的五房式組屋在去年最後三個月也有108筆交易，隨著濱海市區線第二階段通車後房價被帶動的武吉班讓五房式組屋也有48筆交易。
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮指出，不能單以交易量評定哪個非成熟市鎮日漸受到歡迎。他舉例，裕廊西一帶各式政府組屋單位有約7萬2000個，可說是全國最多組屋單位的市鎮，所以交易量會比較多。
反觀，盛港有約6萬個各式組屋單位，榜鵝有3萬6000個，所以，以比例來看，這兩區的交易量還是很多的。
盛港不少組屋達5年居住年限
盛港區不少組屋近來達到五年最低居住年限，或造成轉售交易增加。
麥俊榮指出，盛港有不少單位近來到了五年最低居住年限（Minimum新加坡Occupation新加坡Period，簡稱MOP），所以或許造成交易量增加。榜鵝就有不少組屋還未達到這個年限。
他表示，可能是很多年輕夫婦考慮到孩子的就學問題，所以選擇搬到孩子學校附近，或是家庭結構在這五年內有所變化，或是想換換環境。
西部轉售房價新加坡未來或可增長10萬
新加坡西部情勢看漲，未來六七年後，轉售組屋房價或可增長達10萬元。
博納房地產公司投資部門（集體銷售部）的主管蔡子偉透露，無可否認的，政府花了很多心思發展新加坡東北部，但近年來，政府也有積極規劃西部的發展藍圖。
加上新隆高鐵終點站將在西部，這個地區未來還有很多的發展空間。
談到東北部未來的房價，蔡子偉也表示，該區組屋轉售價未來還有很多的發展潛能，考慮到未來還有更多道路銜接新加坡西部至東北部，未來六七年後，轉售組屋房價或增長達10萬元。
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（據新加坡早房網）