新加坡購房攻略：組屋的介紹

組屋的歷史

新加坡的組屋制度，始於1960年，當時，新加坡剛剛從英殖民統治下脫離，成立自治機構，整個社會發展比較落後，政府財力有限，民眾住房條件比較差。李光耀當時提出的口號是，要實現新加坡人“居者有其屋”。

20世紀70年代，新加坡政府規定只有月收入在1500新元以下者才可申請；80年代，提高到2500新元，隨後又放寬到3500新元。這基本上保證了80%以上中等收入的家庭能夠得到廉價的組屋。這壹政策實施以來，新加坡政策在境內各地紛紛興建組屋，民眾居住條件不斷改善，本國人口組屋入住率，到90年代達到頂峰。

截止目前（2010年），85%的新加坡公民住進了政府建造的“政府組屋”，其中，93%的居民擁有其房屋的產權，7%的低收入家庭是向政府廉價租賃；另外15%的高收入家庭住的是市場上購買的高檔商品房。

新加坡購房攻略：組屋的介紹

組屋的模式

“組屋”模式以新加坡為典型代表。

按照1964年推出的“居者有其屋”組屋計劃，新加坡政府成立專門的法定機構，對占住戶80%的中低收入者，統壹供應組屋，並實行嚴格的限房價、限戶型政策，保證大多數居民買得起組屋。政府規定，每戶中低收入家庭可以購買壹套組屋，購買組屋居住不滿5年出售要納較高的稅。

同時，還對少數低收入困難家庭實行更加優惠的住房保障政策。壹是對占居民家庭總數8.5%的困難戶供應由政府補貼的小戶型組屋。政府補貼標準為：兩室壹套的，政府補貼購房總價的1/3；三室壹套的，政府只補貼5%；四室以上大戶型的不補貼。二是對占居民家庭總數8.5%、月收入不超過800新元（1新元約合4.98元人民幣）的特困戶，政府租給面積更小的舊組屋（壹般為40平方米左右），月租金僅為十幾新元。