新加坡私宅租賃市場需求疲弱，非有地私宅的平均租金再度下跌，3月份月比下跌了0.4％，同比則滑落6.3％。
根據新加坡房地產聯合交易網SRX的最新數據，租金指數從2月份的119.9點下跌至3月份的119.5點。指數在2月份下跌1.3％。
核心中央區（CCR）的非有地私宅租金在3月下跌了0.5％，這已經是該區租金連續第四個月下滑。其他中央區（RCR）的非有地私宅租金則連續兩個月下滑，但是3月份的下跌幅度從2月的1.9％減少至0.9％。
中央區以外(OCR)的3月非有地私宅租金則比2月份上漲了0.8％，是唯壹在今年首三個月呈現漲幅的地區。
新加坡非有地私宅平均租金3月再跌0.4％3月私宅租賃交易提升
雖然租金下滑，3月份的私宅租賃數量有所提升，約有3948個非有地私宅單位在3月成功出租，比2月份的2880個出租單位增加了37.1％。
ERA產業主要執行員林東榮表示，我國經濟轉型趨向減少對外籍員工的依賴，是導致有關租金呈現下滑走勢的原因之壹。
林東榮說：“現在的市場是屬於租戶的市場，租戶在市場上有更多選擇，可以決定要租下的單位。至於還在本地工作的外籍人士，很多都不再擁有額外的租賃津貼，公司把租賃津貼包括在薪金裏，這導致外籍人士紛紛減少租賃預算，選擇更便宜的單位。”
另壹方面，屋主本身的立場和態度也是導致私宅租金下滑的其中壹個因素。林東榮解釋，以往本地屋主的單位如果租不出去，可以向政府申報以獲得資產稅方面的津貼回扣。如今在更嚴格的房地產稅制度下，屋主除了不再享有資產空置的稅務回扣，還要面對更高的房貸利率，因此部分屋主為了不讓單位空置，寧願選擇低價出租以減輕房貸壓力。
ERA產業預測，下來壹年的非有地私宅租金仍會繼續下跌6％至8％，因為市場上將會有更多公寓項目今年完工。但隨著現有租戶搬遷到更合適的新單位，租賃交易量預期將保持活躍。
雖然私宅租金下降，但政府組屋3月份的整體租賃表現不錯，租金比2月提升了0.1％，其中三房式和四房式的組屋單位租金增加了0.4％，五房式和執行共管組屋單位則分別下跌了1.3％和1.8％。