有买家有意以110万元买下City View@Boon Keng的一个五房式单位,交易一旦达成,相信将创下五房式组屋转售价的新纪录。

新加坡 | 稳静市场中买家出价 110万要买新加坡五房式组屋

有买家有意以110万元买下City View@Boon Keng的一个五房式单位,交易一旦达成,相信将创下五房式组屋转售价的新纪录。

这起交易一旦达成,将超越达士岭五房式组屋的最高售价。鉴于目前转售市场整体平稳,不见价格节节攀升的势头,受访的房地产分析师对该项目中出现如此天价组屋略感惊讶。

文庆路私人组屋City View@Boon Keng有望再创私人组屋转售价新高,有买家有意以110万元买下该项目中的一个五房式单位,并在约一个星期前签署选购权书。这起交易一旦达成,将超越达士岭五房式组屋的最高售价。

鉴于目前转售市场整体平稳,不见价格节节攀升的势头,受访的房地产分析师对该项目中出现如此天价组屋略感惊讶。

据《联合早报》探悉,City View@Boon Keng的一个五房式单位,近日以110万元的高价找到买主。这不但高于达士岭摩天组屋(Pinnacle@Duxton)迄今为止的最高转售价(108万8000元),相信也是本地历来最贵的五房式组屋。

这个28楼的单位面积约119平方公尺,没有夕照,而且有上佳的景观。

负责这笔交易的ERA产业区域分行董事柯凯彬受访时透露,该单位推出市场后,有好几组买家前来看房,最终被一对年长的本地夫妇购得。

柯凯彬说:“这对夫妻相信是60多岁的半退休人士,希望能买到一间景观怡人的房子,也希望不用装修,就能马上入住。他们来看房两次后,就签署了选购权书(Option-To-Purchase),转售价110万元。”

由于买家刚于约一个星期前签署选购权书,这项交易尚未出现在建屋局网站的转售交易记录上。

可尽览国家体育馆、机场观景轮和海景

该单位的陈姓屋主(35岁,行销总监)受访时说,他和妻子很喜欢这个项目的地点,更不舍得周边便利的环境,因此夫妻俩原本想以至少118万元出售。

他说:“国庆日当天,我从住家窗户望出去就是一览无遗的国庆烟火,还可以看到国家体育馆、机场控制塔及海景。另一边望出去,还可看到中央商业区、新加坡摩天观景轮等,风景很不错。”

他当初以约70万元购得这个单位,之后花了5万元至8万元装修,除了添购设计师设计的高品质家具,还为太太打造了走入式衣橱(walk-in wardrobe)。交易完成后,夫妻俩打算把家具留给下一任屋主。

属本地第二批私人组屋 已有三个五房单位破百万

2008年推出的City View@Boon Keng是本地第二个私人组屋(DBSS)项目,共有714个单位,推出时平均售价定在每平方英尺520元,五房式单位售价介于53万6000元至72万7000元。

该项目今年初满五年最低居住年限(Minimum Occupation Period,简称MOP),可在公开市场上出售。

建屋局网站显示,City View@Boon Keng至今有29个五房式单位易主,转售价介于79万元至102万8000元,其中三个五房式单位的转售价破百万元。

博纳产业投资部门主管蔡子伟指出,创下比达士岭更高的转售价确实让人惊讶。但他说:“这个单位的面积比达士岭的单位大,景观很好,楼层也比较高,具备这几个条件的单位相信不多。”

对于未来该项目的转售价是否会逼近达士岭的水平,蔡子伟说:“这还是要看买家的要求,是希望找靠近文庆一带的组屋,还是希望找在中央商业区内的单位。买家还是应该参考相同房款的中位数转售价会比较准确。”

新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨认为,City View@Boon Keng是新组屋,地点靠近市区,近年来的询问率一直很高。

他说:“我估计现阶段会有很多屋主按兵不动,因为这项110万的交易已经设下了一定的标准,卖家都大概知道要设定怎样的价格。屋主都知道在地点上,他们是占尽优势的。”

(据联合早报)